Gooierserf 1521276 KV HuizenBovenweg

Verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, inpandige garage en energielabel A! Ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin komen samen in deze ruime gezinswoning! Met een woonoppervlakte van circa 147 m², vier royale slaapkamers, een inpandige garage van circa 22 m² en een zonnige achtertuin op het zuiden heeft deze woning alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De royale, tuingerichte woonkamer, de praktische indeling en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren, maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een toilet voorzien van een fonteintje en een ruime garderobe met vaste kast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Vanuit beide ruimtes geniet je van een fijn uitzicht op de zonnige, vrij gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken! Vanuit de woonkamer bereik je via een tussenhal de inpandige garage van circa 22 m². De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de aanwezige achterom is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze zijn prettig ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2025. Dankzij het extra dakraam geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te realiseren, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen. Momenteel is hier een bijzonder ruime vierde slaapkamer aanwezig. Door de praktische indeling is het bovendien mogelijk om deze verdieping op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers kan bieden. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning maakt juridisch onderdeel uit van een appartementsrecht en vormt samen met de naastgelegen woning een Vereniging van Eigenaars (VvE). Er zijn geen gemeenschappelijke gedeelten of zaken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 39,50 en heeft betrekking op de gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 147 m²; - Inpandige garage van circa 22 m²; - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met vloerverwarming; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Bergvliering van circa 5 m²; - Bouwjaar 1986; - Energielabel A - VvE-bijdrage van € 39,50 per maand; - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is gelegen op een fijne locatie in Huizen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het zwembad, het busstation en de winkels in de sfeervolle Oude Dorpskern van Huizen zijn eenvoudig bereikbaar. Het oude dorp biedt een gezellige combinatie van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Hierdoor geniet je van een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij. Kortom: een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een royale garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Een woning waarvan je de mogelijkheden pas écht ervaart zodra je binnenstapt! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.