Gravin Gertrude 341276 MS HuizenBovenweg

In een rustige, doodlopende straat nabij het Oude Dorp van Huizen vindt u deze verzorgde geschakelde tussenwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een zonnige, besloten achtertuin. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en rustige leefomgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden, het Gooimeer en het Oude Dorp liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen energielabel A. Parkeren op eigen terrein met laadpaal, met een kleine aanpassing van de voortuin is eenvoudig een tweede parkeerplaats te realiseren. Indeling begane grond: Via de entreehal met meterkast en toiletruimte bereikt u de ruime garage (ca. 15 m²) met keukenblok. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, deze zorgen voor veel lichtinval, in het zitgedeelte zorgt de sfeervolle open haard voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is buiten een elektrisch zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van ruim werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur met uitzicht op de voortuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer (oude Franse wagonplanken). Indeling eerste verdieping: Een ruime overloop leidt naar drie slaapkamers van verschillende grootte, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. In een aparte kamer met dakraam vindt u de Cv-ketel (2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is geschikt voor een eventuele tweede badkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het Westen en biedt dankzij de erfafscheidingen en leilinden een verrassend besloten, sfeervolle plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De veranda is het hele jaar door te gebruiken. Achter in de tuin is een houten schuur met elektra en deur voor achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte 140 m2; - Verwarming en warm water Cv-Ketel Intergas Hre bouwjaar 2025; - Volledig geïsoleerd | energielabel A met 12 zonnepanelen 2023; - De garage zou kunnen worden omgebouwd naar een praktijk-/hobbyruimte; - Buitenzijde geheel geschilderd in 2025.