Hagedis 271275 BP HuizenBijvanck Noord

Aan de rand van de ruim opgezette en geliefde woonwijk Bijvank ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan een kindvriendelijk en doodlopend hofje. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken en beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een ruime zolderverdieping met mogelijkheden (bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte), een heerlijke achtertuin op het noorden en een ruime voortuin gelegen op het zuiden. De locatie is perfect: centraal en toch rustig. Op korte afstand bevinden zich het Oude Dorp, het Bad Vilbelpark, winkelcentrum Oostermeent, diverse scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie liggen het strand aan de Zomerkade, het Harderwijkerzand, sportfaciliteiten en prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer (bushalte achter het huis) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar (binnen 5 minuten op de snelweg). Indeling Begane grond: Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en CV opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en uitgerust met enige inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht en in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de lichtstraat valt er extra veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft directe toegang tot de royale inloopkast, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. De inloopkast is tevens voorzien van een dakraam wat zorgt voor aangenaam natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer, beide voorzien van dakraam. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met groen detail en voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De verdieping beschikt over een praktische kastenwand en een dakraam voor voldoende daglicht. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Tuin: De achtertuin heeft een ligging op het noorden en is voorzien van diverse beplantingen, bestrating en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken middels een achterom. De voortuin is royaal, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met doodlopend hofje; - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en winkelcentrum op loopafstand; - Ruime zolder met meerder mogelijkheden (slaapkamer, werk- of hobbyruimte); - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren; - De woning is o.a. voorzien van kruipruimte isolatie (2025); - Uitstekende isolatiewaarden met energielabel B; lage energiekosten; - Woonoppervlakte: 112 m²; externe bergruimte 7m²; - Oplevering in overleg