Langestraat 581271 RC HuizenDe Zuid

GEHEEL GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW | ROYALE, ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 759 M² Unieke kans in het Gooi: een geheel gerenoveerde karaktervolle woonboerderij met royale tuin op 759 m² perceel. Met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en kapschuur/garage in drie delen met laadpunt combineert dit huis authentieke charme en comfortabel wonen. Gelegen in het charmante Oude Dorp, op korte afstand van winkels, horeca en de natuur. SFEER In het sfeervolle en geliefde Oude Dorp van Huizen staat deze vrijstaande woonboerderij – een bijzonder object waar de charme van vroeger behouden is gebleven, gecombineerd met een smaakvolle volledige verbouwing (2015). De woning biedt volop ruimte, een riante tuin rondom en een warme, huiselijke sfeer die direct uitnodigt. LOCATIE - HART VAN HET OUDE DORP De ligging is ideaal: in het historische centrum, te midden van monumentale boerderijen en kronkelende straatjes. Op loopafstand vindt u gezellige horeca, speciaalzaken, de markt én de haven van Huizen. Daarnaast liggen natuurgebieden, wandel- en fietspaden en het Gooimeer met surfstrand binnen handbereik. Via de A1 en A27 bent u binnen 10 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. INDELING BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Entree met garderobe, modern toilet en fontein - Toegang tot een stahoge kelder - Royale woonkamer met hoog balkenplafond, vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met eiland, voorzien van o.a. Quooker, Smeg oven, 5-pits fornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inbouwspots - Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator en inbouwspots - Twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met gaskachel – ideaal voor logees, werkruimte of praktijk aan huis EERSTE VERDIEPING - RUIMTE & LICHT - Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vliering via houten steektrap - Twee royale slaapkamers - Originele deur naar de voormalige hooizolder – nu een sfeervolle ruimte met nieuwe vloer, vide, hekwerk en boekenkast; perfect als hobby- of atelierkamer - Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting BUITENLEVEN - PRIVACY & GROEN Het perceel van 759 m² biedt volop privacy en een zonnige tuin rondom, onder architectuur aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle overkapping op de avondzon. - Boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen - Origineel bakhuus, nu in gebruik als berging/schuur - Authentieke waterput - Sproei-installatie op twee locaties in de tuin - Elektrisch bedienbaar hek en ruime oprit voor meerdere auto’s - Kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto met oplaadpunt voor elektrische auto en vorstvrije stalling - Buitenverlichting in de tuin en aan de gevel van de woonboerderij BIJGEBOUW Een multifunctioneel bijgebouw met toilet, keukenblok en vaste trap naar een bergzolder. Momenteel ingericht als hobbyruimte, maar na enige aanpassingen geschikt als werkruimte, gastenverblijf of B&B. Voorzien van elektra (krachtstroom 3-fasen). AFMETINGEN - Woonoppervlakte 192 m² - Inpandige bergruimte 4 m² - Externe bergruimte 92 m² - Perceeloppervlakte 759 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Sfeervolle woonboerderij in het Oude Dorp - Authentieke details, zoals stalraampjes en houten balkenplafonds - Zonnepanelen (opbrengst ca. 2.977 Wp) - Energielabel C - Ruime kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto - Oplaadpunt elektrische auto - Multifunctioneel bijgebouw - Nabij winkels, haven, natuur, scholen en uitvalswegen PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze unieke woonboerderij. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.