Langestraat 61-A1271 RA HuizenDe Zuid

JAREN ’30 CHARME MET HET COMFORT VAN NU – VERRASSEND RUIM WONEN IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938, volledig gerenoveerd, met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle tuin én een royale vrijstaande garage met verdieping op een eigen perceel. Wat een fijne plek om thuis te komen! Midden in het geliefde Oude Dorp van Huizen, in een rustige en groene straat, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938. Een huis dat aan de buitenkant zijn authentieke charme heeft behouden, maar je binnen verrast met een modern, stijlvol en comfortabel interieur. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en aan zowel de zij- als achterzijde uitgebouwd. Daarbij is met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking een prachtig familiehuis ontstaan, waarin de sfeer van vroeger en het wooncomfort van nu moeiteloos samenkomen. De lichte leefruimtes, luxe keuken, moderne badkamers en vier slaapkamers maken het geheel helemaal compleet. Ook buiten is het volop genieten. De besloten tuin biedt verschillende gezellige zitplekken, volop privacy en ruimte voor kinderen om te spelen. En dan is er nog de royale vrijstaande garage, gelegen op een eigen kadastraal perceel, met een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt. Een bijzonder compleet en instapklaar huis op een fantastische locatie! Wonen in het hart van het Oude Dorp Het Oude Dorp van Huizen is een aantrekkelijke plek om te wonen. Hier vind je de charme van karakteristieke straatjes, gezellige restaurants en leuke winkels, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loopafstand. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver. Binnen circa tien minuten sta je op de heide, in het bos of in een van de mooie wandelparken. De woning ligt in een rustige straat, terwijl je tegelijkertijd midden in het dorpsleven woont. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1 en A27 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder, die praktische bergruimte biedt. De woonkamer is een mooie combinatie van sfeer en modern comfort. De karakteristieke erker zorgt voor een fijne lichtinval en de antieke houtkachel geeft de ruimte een warme, gezellige uitstraling. De fraaie bamboevloer vormt samen met de strakke afwerking een stijlvol geheel. Dankzij de uitbouw met daklicht is er een royale leefruimte ontstaan, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen zet je deze deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De moderne open keuken met royaal kookeiland is een uitnodigende plek om samen te komen. Hier kook je met plezier terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Siemens vaatwasser, Gaggenau oven en NEFF kookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-installatie met zoneregeling en een deur naar de tuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische extra verdieping, ideaal voor een groter gezin, logees of een rustige werkplek. Een sfeervolle tuin met volop privacy De tuin is een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. Rondom de woning zijn verschillende gezellige zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd wel een aangenaam plekje te vinden is. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een gezellige zithoek voor lange zomeravonden, terwijl de kinderen ongestoord kunnen spelen in hun eigen speelhoek. Ook aan de zijkant van de woning is een terras aanwezig. Aan de voorzijde zorgen hoge groene leilindes voor een beschutte ligging en een prettig uitzicht op het groen. Een bijzondere extra: royale garage met verdieping en vliering op een eigen perceel Aan het einde van de tuin staat een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de Vijfhoekstraat en gelegen op een eigen kadastraal perceel. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of een werkplaats. Maar de echte verrassing bevindt zich boven de garage! Hier ligt een royale eerste verdieping met een groot raam. De verdieping is momenteel bereikbaar via een losse trap en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk aan een eigen atelier, een hobbyruimte, een rustige werkplek aan huis of een andere invulling die past bij jouw wensen. Met verdere isolatie, een vaste trap en de benodigde aanpassingen kan hier iets heel bijzonders ontstaan, uiteraard binnen de geldende regelgeving en eventuele vergunningmogelijkheden. Water en riolering zijn al naar de garage aangelegd en aangesloten. Ook is er een cv-leiding aanwezig. De verdieping boven de garage is niet meegerekend in de woonoppervlakte van de woning. Een waardevolle extra voor wie graag wat meer ruimte heeft om te werken, te creëren of zijn hobby uit te oefenen. Met zorg gerenoveerd en uitstekend onderhouden Bij de volledige renovatie in 2018 is niet alleen veel aandacht besteed aan de uitstraling, maar ook aan het wooncomfort en de technische voorzieningen. Naast de uitbouw aan de zij- en achterzijde zijn onder andere de elektra, waterleidingen en riolering vernieuwd. De woning is voorzien van vloerisolatie middels schuimbeton, spouwmuurisolatie, dakisolatie aan de binnenzijde en HR++ beglazing. De vloerverwarming op de gehele begane grond en de moderne afwerking maken het comfortabele geheel compleet. Ook het onderhoud is goed bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd en is de hemelwaterafvoer vernieuwd. Het resultaat is een huis waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten, met behoud van de charmante uitstraling die zo kenmerkend is voor een woning uit 1938. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 • Volledig gerenoveerd en aan de zij- en achterzijde (met daklicht) uitgebouwd in 2018 • Authentieke uitstraling gecombineerd met een modern, instapklaar interieur • Totale perceeloppervlakte 238 m² • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers • Sfeervolle woonkamer met erker en antieke houtkachel • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op de gehele begane grond, afzonderlijk regelbaar per ruimte • Vloerisolatie middels schuimbeton, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing • Energielabel C • Stahoge kelder en praktische bijkeuken • Besloten tuin met meerdere terrassen en speelhoek • Royale vrijstaande garage op eigen kadastraal perceel, bereikbaar vanaf de Vijfhoekstraat • Garage met elektrische deur en ruime eerste verdieping • Veel mogelijkheden voor een verdere invulling van de verdieping boven de garage, onder voorbehoud van de benodigde aanpassingen en toestemmingen • Water en riolering aangesloten en cv-leiding aanwezig bij de garage • Buitenschilderwerk en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2026 • Rustige ligging midden in het Oude Dorp, met winkels, scholen, horeca en natuur op loopafstand Een huis om verliefd op te worden! De charme van een jaren ’30 woning, de luxe van een modern interieur, een sfeervolle tuin en verrassend veel extra ruimte. Hier woon je rustig en comfortabel, met het gezellige Oude Dorp letterlijk om de hoek. Een bijzonder fijn familiehuis waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en kunt beginnen met genieten. Kom de sfeer zelf ervaren. Wij laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een bezichtiging!