Leonardo da Vincihof 41277 EG HuizenFilosofenbuurt

EIND 2025 VOLLEDIG VERBOUWDE EN GEMODERNISEERDE, UITGEBOUWDE WONING IN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE NABIJ HET GOOIMEER, MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Bouwjaar 2000 | Eind 2025 volledig verbouwd en gemoderniseerd | Uitgebouwde woonkamer | Energielabel A | 3 slaapkamers | Moderne open keuken met NEFF-inbouwapparatuur uit 2025 | Moderne badkamer 2025 | Zonnige achtertuin op het noordwesten | Ruime berging | Mogelijkheid voor dakopbouw HEERLIJK WONEN NABIJ HET GOOIMEER Leonardo da Vincihof 4 ligt in een rustig en gezellig hofje in Het Vierde Kwadrant van Huizen. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen en bevindt zich in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is eind 2025 op volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabele woning ontstaan met een praktische indeling, moderne voorzieningen en veel leefruimte. Het Gooimeer ligt op korte loopafstand. Een klein strandje en het strand van de Zomerkade liggen op circa 400 meter afstand en zijn heerlijke plekken om te wandelen, te ontspannen of op een zonnige dag van het water te genieten. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. Basisschool De Springplank, diverse middelbare scholen, winkelcentrum Oostermeent en verschillende sportvoorzieningen, waaronder atletiek, honkbal en tennis, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. In de wijk zijn daarnaast diverse speeltuintjes, plantsoenen en groenstroken te vinden. Ondanks de rustige ligging is de woning centraal gelegen met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Via de aangrenzende Blaricummermeent zijn de A1 en A27 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Lelystad. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Hier woont u rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden dichtbij én met een goede verbinding naar Utrecht en de rest van de regio. BEGANE GROND - De ruime entree met garderobe vormt een prettige binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. - In de hal bevinden zich het modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. - Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. Hierdoor zijn binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. - Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met mogelijke zitplek. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse NEFF-inbouwapparatuur onder andere een oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. EERSTE VERDIEPING - De lichte overloop is praktisch ingedeeld en wordt dankzij het hoogteverschil en een verstelbaar bovenraam voorzien van extra daglicht. - Op de overloop bevindt zich daarnaast een op maat gemaakte kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. - Vanaf de overloop zijn drie kamers bereikbaar. De kamers bieden verschillende mogelijkheden voor slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. - De master bedroom aan de achterzijde kijkt uit over de achtertuin. - De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. - De derde kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer en kijkt uit over het groene plantsoen. - De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, een douche, modern toilet en designradiator. - Een grote inpandige bergruimte met kast biedt veel extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie. - Vanuit de bergruimte is de bergvliering bereikbaar. - Een extra mogelijkheid is het realiseren van een dakopbouw. In de straat zijn hiervan al voorbeelden aanwezig. BUITENLEVEN - Via de schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin op het noordwesten. - Dankzij de gunstige ligging van de tuin kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. - De tuin is aangelegd met klinkerbestrating, gevarieerde beplanting en sfeervolle tuinverlichting. - Achter in de tuin staat een vergrote houten berging met veel bergruimte en elektra. Ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. - De tuin en berging zijn bovendien bereikbaar via een praktische achterom. - De ligging aan het hofje zorgt voor een rustige en beschutte buitenruimte waar u heerlijk kunt zitten, buiten eten of kinderen kunt laten spelen. KENMERKEN - Bouwjaar 2000 - Perceeloppervlakte 129 m² - Woonoppervlakte 111 m² - Externe bergruimte 9 m² - Energielabel A BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Moderne, energiezuinige en zeer goed onderhouden woning - Eind 2025 volledig verbouwd en gemoderniseerd - Gelegen in een rustig, gezellig en kindvriendelijk hofje - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Moderne open keuken met bar en diverse NEFF-inbouwapparatuur 2025 - Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer - Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand - Moderne badkamer 2025 - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Vergrote houten berging met elektra - Praktische achterom - Veel bergruimte dankzij de inpandige bergruimte, vaste kasten en bergvliering - Zonwering aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Mogelijkheid voor een dakopbouw; in de straat zijn hiervan al voorbeelden aanwezig. - Op korte loopafstand van het Gooimeer en het strand van de Zomerkade - Basisschool De Springplank en diverse andere scholen op korte afstand - Winkelcentrum Oostermeent en diverse sportvoorzieningen dichtbij - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging met goede verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad - A1 en A27 snel bereikbaar RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Leonardo da Vincihof 4 combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een rustige en centrale ligging. De woning is eind 2025 volledig verbouwd en gemoderniseerd en biedt met de uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie kamers en praktische bergruimten volop wooncomfort. De ligging in een rustig en kindvriendelijk hofje maakt de woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als andere woningzoekers die waarde hechten aan een prettige woonomgeving. Het groene plantsoen aan de voorzijde, de speeltuintjes in de wijk en het Gooimeer op korte loopafstand zorgen voor een fijne balans tussen rust, ruimte en recreatie. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij en zijn de A1 en A27 snel bereikbaar. Ook Utrecht is dankzij de gunstige ligging goed bereikbaar. Een moderne en praktische woning op een rustige locatie, met het Gooimeer om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 579.000,- k.k. Oplevering: in overleg. ERVAAR HET ZELF Een woning als deze laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om Leonardo da Vincihof 4 te komen bekijken. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen. Wij laten u graag kennismaken met de ruimte, de moderne voorzieningen, de zonnige achtertuin en de rustige, centrale ligging nabij het Gooimeer.