Lindenlaan 1371271 AZ HuizenDe Zuid

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING NABIJ HET OUDE DORP VAN HUIZEN! Aan de rand van het Oude Dorp van Huizen, in de populaire Lindenlaan, een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning bevindt zich op slechts vijf minuten lopen van het bos en tien minuten lopen van het dorpscentrum van Huizen. In 2023 werd de woning volledig gestript, gerenoveerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke sfeer. KENMERKEN * Bouwjaar 1933 * Complete renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023 * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd in 2023 * Woonoppervlakte 121 m², gemeten conform NEN 2580 * Perceeloppervlakte 188 m² * Drie slaapkamers * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Spouwmuur- en dakisolatie * HR++ glas * Oplevering in overleg WONEN & KOKEN De statige voordeur geeft toegang tot de hal, van waaruit je de sfeervolle eetkamer binnenkomt. Een grote eettafel nodigt uit om hier lang te tafelen, te borrelen met vrienden of spelletjes te spelen, het hart van het huis. De eetkamer staat in open verbinding met de royale keuken, voorzien van een kook- en spoeleiland en moderne inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor de vensterbanken. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een speelse doorgang met ingebouwde kast leidt naar de ruime woonkamer, met plek voor een royale bank en voorzien van een open haard. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Details van de populaire jaren '30 woning zijn gerespecteerd zoals o.a. de erker en het glas- en lood. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en volledig voorzien van vloerverwarming, comfort en stijl in één. De trappen en de bovenverdiepingen zijn bekleed met modern sisal. SLAPEN & BADEN In de hal bevinden zich het toilet, de trapkast, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de master bedroom met doorloop naar een kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De zeer ruime badkamer straalt een luxe hotelsfeer uit dankzij warme beige tinten, stucbeton, een dubbele wastafel met strak badkamermeubel, een extra ruime inloopdouche en een tweede toilet. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder met dakkapel is ruimte voor een werkplek, de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De verrassend ruime derde slaapkamer heeft een groot dakraam en heeft nog veel extra bergruimte na het plaatsen van knieschotten. BUITENRUIMTE De achter- en zijtuin liggen op het zuidoosten en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, vaste beplanting en meerdere zitgedeeltes. De tuin is ommuurd, biedt veel privacy en heeft een poort naar de groene voortuin. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² (exclusief buitenruimtes). De meting is uitgevoerd conform NEN2580; het meetrapport is beschikbaar. Het perceel is kadastraal ingemeten op 188 m2. BIJZONDERHEDEN De woning is in 2022–2023 door de huidige eigenaren volledig gestript, opnieuw ingedeeld en heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Een instapklare jaren ’30 woning met modern wooncomfort! OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- CHARMING 1930s CORNER HOUSE NEAR THE HISTORIC CENTRE OF HUIZEN Situated on the edge of Huizen’s Old Village, in the sought-after Lindenlaan — a peaceful and family-friendly street — lies this delightful 1930s corner property. Just a five-minute walk from the woods and ten minutes from the village centre, this home perfectly blends period charm with contemporary comfort. Fully stripped, renovated and extended in 2023, the house combines authentic 1930s character with modern finishes and energy efficiency. KEY FEATURES * Built in 1933 * Fully renovated and extended in 2023 * All electrical wiring and plumbing renewed in 2023 * Living area approx. 121 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Plot size: 188 m² * Three bedrooms * Front, side and rear gardens offering excellent privacy * Underfloor heating throughout the ground floor * Wall cavity and roof insulation * HR++ double glazing * Completion in consultation LIVING & DINING The elegant front door opens into a welcoming hallway leading to the charming dining room – the heart of the home. A large dining table easily accommodates family dinners, drinks with friends or cosy evenings in. The dining area flows seamlessly into the spacious kitchen, complete with a cooking and sink island, high-end built-in appliances and a Belgian bluestone worktop, also featured on the window sills. Double French doors open onto the sunny rear garden, creating a natural transition between indoor and outdoor living. A playful passage with a built-in cupboard leads into the bright living room, featuring an open fireplace and ample space for a generous sofa. Authentic 1930s details, such as the bay window and stained-glass panes, have been beautifully preserved. The entire ground floor is laid with oak flooring and underfloor heating, offering warmth, comfort and style. The staircase and upper floors are finished with modern sisal carpeting. SLEEPING & BATHING From the hallway, the staircase leads to the first floor with a spacious master bedroom at the front, featuring a wall of fitted wardrobes and French doors to a Juliet balcony overlooking the rear garden. A second bedroom, currently used as a child’s room, lies at the back. The luxurious bathroom evokes a boutique-hotel atmosphere, finished in soft beige tones with microcement walls, a double washbasin with sleek vanity, an extra-large walk-in shower and a second toilet. ATTIC A fixed staircase leads to the top floor. The landing, with dormer window, offers space for a home office as well as the central heating system and laundry connections. The third bedroom is surprisingly spacious, with a large roof window and additional storage possibilities behind the eaves. OUTDOOR SPACE The south-east facing rear and side gardens are low-maintenance, with gravel, mature planting and multiple seating areas. The walled garden ensures privacy and includes a gate leading to the green front garden. FLOOR AREA The total living area is 121 m² (excluding outdoor spaces), measured in accordance with the NEN 2580 standard. The freehold plot measures 188 m² (official cadastral measurement). ADDITIONAL INFORMATION The property was completely stripped, reconfigured and extended by the current owners in 2022–2023. A ready-to-move-into 1930s family home offering modern comfort and timeless character. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from potential inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.