Nieuwe Blaricummerweg 151272 RK HuizenCrailo

Wonen in luxe en rust aan het Goois Natuurreservaat Aan de rand van het schitterende Goois Natuurreservaat, in de geliefde villawijk Crailo, bevindt zich deze uitzonderlijk royale vrijstaande bungalow op een riant perceel van maar liefst 3.224 m². Hier woont u in absolute rust en privacy, met een fenomenaal uitzicht op het groen, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht én de centra van Laren, Blaricum, Bussum en Naarden zich binnen handbereik bevinden. Ruimte, licht en comfort op topniveau Deze exclusieve villa uit 1967 is uitstekend onderhouden en biedt een royaal woonoppervlak van 389 m², inclusief een dubbele inpandige garage, een verwarmd binnenzwembad en een carport, volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbaar toegangshek. De gehele woning is ontworpen rondom een fraai aangelegde binnentuin met grote raampartijen die zorgen voor volop daglicht en een voortdurende verbinding met het buitenleven. Indeling Souterrain: • Grote gezellige speel-/barruimte • Riante bergkelder Begane grond: • Representatieve entree met vestibule • Gastentoilet • Studeer-/werk-/slaapkamer bereikbaar vanuit de hal • Imposante hal met veel lichtinval, kastenwand en dubbele glazen deuren naar de woonkamer • Sfeervolle woonkamer met open haard en panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin • Eetkamer met aangrenzende tuinkamer en schuifpuien naar het zonnige terras op het zuiden • Moderne, compleet uitgeruste keuken • Praktische bijkeuken met toegang tot het souterrain • Masterbedroom met airco en deur naar de tuin en de badkamer met ligbad en toilet • 2 ruime slaapkamers • 2e badkamer met douche, wastafel en toilet • Toegang tot het verwarmde overdekte zwembad met jetstreams (10m bij 4,5m) met schuifpui naar de tuin, (stoom)douche en sauna • Tweede entree naast de garage via de serre met airco, hierin ruimte voor diverse fitnessapparatuur en toegang tot de inpandige tuin • Dubbele inpandige garage met elektrische deur Bijzonderheden: • Verwarmd binnenzwembad met stoomdouche en sauna • Recent aangebouwde zonnige tuinkamer • Sfeervolle binnentuin met vijver • Camera bewaking aanwezig • Sproei-installatie • Airconditioning in woonkamer en masterbedroom • Perceel van 3.224 m² met fraai aangelegde tuin op het zuiden • Bouwmogelijkheden conform bestemmingsplan met opmerkelijk groot bouwvlak van 20 x 30 meter, goothoogte 6,5 m en nokhoogte 11,5 m Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen: 389 m² Overige inpandige ruimte (garage en kelder): respectievelijk 47 m² en 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 25 m² Inhoud: 1591 m³ Locatie: De ligging is simpelweg perfect: direct tegenover het uitgestrekte Goois Natuurreservaat, in een groene en rustige villawijk. U woont hier in een oase van rust, maar met alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen of wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust op toplocatie. Laat u betoveren door deze unieke bungalow en ervaar zelf het gevoel van ruimte, rust en luxe in het hart van het Gooi.