Nieuwe Blaricummerweg 151272 RK HuizenCrailo

Nieuwe Blaricummerweg 15 Huizen - Uitzonderlijke villakavel van 3.224 m² direct aan het Goois Natuurreservaat. Een zeldzame kans om in het geliefde Crailo een exclusieve villa te realiseren, met uitzonderlijk royale bouwmogelijkheden, optimale privacy en een prachtige ligging in het groen. EEN VILLAKAVEL VAN UITZONDERLIJKE ALLURE In de gewilde villawijk Crailo, direct tegenover het Goois Natuurreservaat, wordt een bijzonder royaal perceel van maar liefst 3.224 m² aangeboden. Een unieke locatie waar rust, ruimte, privacy en indrukwekkende bouwmogelijkheden samenkomen. Kavels van deze omvang en met dergelijke bouwmogelijkheden zijn schaars in het Gooi. Het perceel biedt een uitzonderlijke gelegenheid om een exclusieve villa naar eigen ontwerp te realiseren, volledig afgestemd op de wensen en levensstijl van de toekomstige bewoner. De combinatie van het royale perceel, de gunstige zonligging, het groene karakter en de directe nabijheid van het natuurreservaat maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonlocatie met toekomstwaarde. RUIME BOUWMOGELIJKHEDEN Een van de belangrijkste kwaliteiten van deze kavel zijn de ruime bouwmogelijkheden. Het geldende bestemmingsplan voorziet in een bouwvlak van circa 20 x 30 meter, oftewel maar liefst 600 m². Binnen dit bouwvlak geldt een maximale goothoogte van 6,5 meter en een maximale bouwhoogte van 11,5 meter. Dit biedt, onder voorbehoud van planologische toetsing en de benodigde vergunningen, mogelijkheden voor de realisatie van een villa met een totale oppervlakte tot circa 1.200 m². Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een uitzonderlijk royaal familiehuis te realiseren, met bijvoorbeeld meerdere woonvleugels, een wellnessruimte, zwembad, fitnessruimte, gastenverblijf of andere hoogwaardige voorzieningen. Voor het perceel zijn bovendien reeds bouwtekeningen vervaardigd door een gerenommeerde Belgische architect. Deze ontwerpen geven een indrukwekkend beeld van de mogelijkheden die deze locatie biedt en kunnen, indien beschikbaar voor gebruik, dienen als inspiratie voor de toekomstige ontwikkeling. uitsluitend ter inzage zijn en geen onderdeel van de verkoop vormen. De bouwtekeningen dienen uitsluitend ter inzage en maken geen onderdeel uit van de verkoop. De omvang van het perceel biedt daarnaast alle ruimte voor een fraai aangelegde tuin, royale terrassen en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. EEN GROENE OMGEVING MET OPTIMALE ZONLIGGING Het perceel kenmerkt zich door zijn beschutte ligging, uitstekende privacy en bijzonder gunstige zonoriëntatie. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Direct tegenover het perceel ligt het uitgestrekte Goois Natuurreservaat. Vanuit de straat zijn de bossen en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden direct bereikbaar. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, sport en het buitenleven. De groene omgeving en de royale afstand tot omliggende bebouwing zorgen voor een gevoel van vrijheid en rust dat op deze schaal nog maar zelden wordt gevonden. CRAILO Crailo behoort tot de aantrekkelijke villawijken van het Gooi en staat bekend om zijn ruime percelen, groene lanen en vrijstaande villa's. De wijk maakt de laatste jaren een interessante ontwikkeling door. Steeds meer nieuwe bewoners ontdekken de kwaliteiten van deze omgeving en bestaande woningen worden gerenoveerd of vervangen door hoogwaardige, eigentijdse villa's. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke bebouwing en moderne architectuur. Ook jongere gezinnen weten de wijk steeds vaker te vinden, terwijl het rustige, groene en exclusieve karakter behouden blijft. Juist deze ontwikkeling maakt Crailo bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woonlocatie waar ruimte, privacy en hoogwaardige architectuur centraal staan. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Ondanks de rustige en groene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn via de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De gezellige dorpscentra van Laren en Blaricum bevinden zich op korte afstand, evenals Bussum en Naarden. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. De combinatie van een landelijke woonomgeving met de nabijheid van de Randstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig en ruim wil wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. BESTAANDE BUNGALOW: ROYAAL EN GELIJKVLOERS WONEN Op het perceel bevindt zich momenteel een vrijstaande bungalow uit 1967 met een woonoppervlakte van circa 389 m², inclusief een dubbele inpandige garage en een verwarmd binnenzwembad. Daarnaast beschikt het object over een carport. De bungalow biedt een aantrekkelijk alternatief voor kopers die de voorkeur geven aan royaal, gelijkvloers wonen. Een hoogwaardige renovatie kan de bestaande woning transformeren tot een comfortabele en eigentijdse villa, met behoud van het karakter en de ruimtelijke opzet. Daarmee biedt het perceel twee interessante mogelijkheden: het realiseren van een volledig nieuwe villa of het moderniseren van de bestaande bungalow tot een exclusieve, gelijkvloerse woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.