Nieuwe Blaricummerweg 71272 RK HuizenCrailo

Royaal wonen in het groen, met alle comfort gelijkvloers en volop mogelijkheden op een perceel van 3.647 m². Aan de rustige en groene Nieuwe Blarcummerweg in Huizen staat deze vrijstaande bungalow. Met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², een kelder, een garage én een perceel van 3.647 m² biedt deze woning een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. De bungalow is in de loop der jaren netjes onderhouden en voorzien van moderne verduurzamingen, waaronder gevelisolatie (2016), een nieuwe cv-ketel (2018) en een warmtepomp (2023). Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u ontvangen in de hal die toegang geeft tot de garderobe en toilet. Via de hal bereikt u vrijwel alle vertrekken in de woning inclusief de toegang tot de kelder met voorraadruimte en extra bergruimte. De royale living vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle ruimte van ca. 55 m², voorzien van een open haard en meerdere zithoeken. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. Aangrenzend ligt een tweede woonkamer van ca. 24 m², die zich uitstekend leent als tv-kamer, speelkamer of bibliotheek. De ruime leefkeuken (ca. 21 m²) is centraal gesitueerd en biedt plaats voor een grote eettafel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een lichte serre van ca. 18 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als werkplek of speelhoek. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra kastruimte en een eigen ingang, ideaal als was- of bergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan één zijde van de woning bevindt zich de master bedroom (ca. 25 m²), bijzonder ruim en direct grenzend aan een inloopkast en een eigen badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan dezelfde zijde ligt tevens de tweede slaapkamer (ca. 10 m²), die ook uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de andere zijde van de woning en heeft eveneens toegang tot een badkamer met ligbad, douche en wastafel. In totaal zijn er drie toiletten aanwezig. Via de kelder bereikt u de inpandige garage van ca. 31 m², die ruimte biedt aan auto’s, fietsen en opslag. De woning beschikt daarnaast over een kelder met meerdere ruimtes. Hier vindt u volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een voorraadkamer of wijnkelder. Tuin en perceel Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, ontworpen door de tuinarchitect Mien Ruys. Met een perceelgrootte van 3.647 m² en ligging op het zuiden is er altijd een plek in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en diverse terrassen en zitjes, waardoor u optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Parkeren kan eenvoudig op de ruime oprit of in de garage. Ligging De Nieuwe Blarcummerweg is een rustige straat met veel groen. Het Gooise natuurreservaat en de heide liggen praktisch om de hoek: ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de snelweg A1 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow (bouwjaar 1958); - Woonoppervlakte: ca. 235 m²; - Perceelgrootte: 3.647 m²; - Twee woonkamers, drie slaapkamers en bijkeuken; - Twee badkamers en drie toiletten; - Kelder met berging en voorraadruimte; - Gevels geïsoleerd (2016); - Cv-ketel (2018) en warmtepomp REMEHA Elga Ace 6 kW (2023); - Fraai aangelegde tuin door tuinarchitect met beregeningsinstallatie; - Oprit en garage (31 m²) voor meerdere auto’s; - Rustige ligging nabij natuur, heide en voorzieningen; - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort; - Groot perceel met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.