Noord Crailoseweg 211272 RD HuizenCrailo

In villawijk "Crailo" op een kavel van 2.235m² gelegen vrijstaande villa met garage/berging, schuur, tuinkas en rondom aangelegde tuin met elektrisch bedienbare inrij-poort, oprit, gazon, borders en terrassen. De woonomgeving "Crailo" bestaat uitsluitend uit vrijstaande villa's en landhuizen op ruime kavels en grenst direct aan het Gooisch Natuurreservaat met fraaie akkers, houtwallen, bossen, heide voorzien van vele wandel- fiets- en ruiterpaden. Door de op korte afstand gelegen aansluitingen op de A1 ligt '"Crailo" zeer centraal op circa 20 km van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Entree/hal met vide, meterkast, garderobenis, toilet met fontein, garderobekast, trapopgang met bordestrap en toegang naar de kelder. Woonkamer: L-vormige woonkamer van circa 45m² met eiken (delen) vloer, openhaard, tuindeuren, erker en fraai uitzicht op de tuin. Eetkamer: Separate L-vormige eetkamer van circa 30m², bereikbaar vanuit de hal, voorzien van eiken (delen) vloer, vaste kast, buitendeur en doorloop naar de keuken. Direct grenzend aan de eetkamer een wasruimte met wastafel, zitbad/douche en wasmachine/drogeraansluiting. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de royale terrasoverkapping/veranda. Keuken: Half open U-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van hardsteen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en buitendeur. Verdieping: Overloop met separaat toilet. Badkamer met ligbad/douche, twee wastafels en vloerverwarming. Ouderslaapkamer met vier royale vaste kasten, berging en dakkapel. Tweede slaapkamer met twee royale vaste kasten, wastafel in nis en dakkapel. Derde slaapkamer voorzien van vaste kast en wastafel in nis. Vliering: Via de overloop is een bergvliering bereikbaar. Kelder: Bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit een wijnkelder, stookruimte en berging. Garage: De garage is circa 9 x 3,5 meter en is voorzien van een bergvliering, dubbele houten garagedeur en twee loopdeuren. Terrasoverkapping/veranda. Ruime circa 35m² douglas terrasoverkapping met houtkachel. Tuin: Rondom aangelegde tuin met elektrisch bedienbare toegangspoort oprit, parkeerplaatsen, diverse terrassen, gazon, borders, een (kweek)kas, vijver, houtopslag en een houten schuur/berging met overkapping. De tuin is voorzien van een beregenings-/sproei-installatie met eigen bron. Algemeen: Bruto vloeroppervlak - Woning 294,10 m². Gebruiksoppervlakte - Wonen 171,70 m². Overige inpandige ruimte(n) 20,70 m². Gebouwgebonden buitenruimte 35,20 m². Externe bergruimte(n) 41,10 m². Bruto inhoud - Woning 748,44 m³. Bouwjaar 1953. Object bevat diverse asbesthoudende materialen. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Voorzien van spouwisolatie en 12 zonnepanelen (4.320 Wp). Energielabel C geldig tot 05-08-2034. Verwarming d.m.v (gas) cv-installatie (Remeha Calenta ACE 40L CW6, bouwjaar 2024). Warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel. Oplevering in overleg.