Omroeplaan 41276 EW HuizenZenderwijk

In de Zenderwijk van Huizen mogen wij deze goed onderhouden, ruime en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning van ca. 100 m² met zonnige achtertuin op het westen aanbieden. De woning heeft 8 zonnepanelen, dubbele beglazing, vloer isolatie en heeft mede hierdoor een zeer gunstig energielabel B. Tevens is er de mogelijkheid om een nokverhoging te plaatsen, de vergunning is hier reeds voor afgegeven. Wat verder opvalt aan de woning is de mate van privacy met een vrij uitzicht aan de voorzijde en ook hierdoor veel lichtinval in de woning. DETAILS: - Bouwjaar 1960 - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2025, eigendom) - Kruipruimte isolatie - Meerdere ramen vervangen voor HR++ beglazing - Woonoppervlakte 100 m² (volgens de NEN2580 meetinstructie) - Parkeren voor deur - Vergunning voor een nokverhoging/dakopbouw is onlangs verstrekt - Airconditioning - Luxe overkapping in de achtertuin met verlichting - Stenen berging met elektra INDELING: Ruime en verzorgde voortuin met vrij parkeren voor de deur, entree, hal met meterkast, toegang tot de nette kelder welke is v.v. een nieuwe trap, in de kelder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, toiletruimte met fonteintje, ruime woon- eetkamer van ca. 25 m² met een loopdeur naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, vanuit de keuken is er tevens toegang tot de ruime en goed onderhouden achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser (Siemens), ingebouwde afzuigkap, hardstenen aanrechtblad, koel-vries combinatie en een ingebouwde afzuiging. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele dag lekker kunt genieten van de zon. De zon even zat, dan kun je heerlijk de schaduw opzoeken in mooie overkapping achterin de tuin. De stenen berging is v.v. elektra en voldoende handige bergruimte. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 3 goed formaat slaapkamers van ca. 13m², 9m² en 11m². Vanaf de overloop is ook het 2e toilet te bereiken en de praktische badkamer welke is v.v. een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap welke uitkomt op een overloop met de opstelling voor de CV-Ketel (Remeha Tzerra), 4e goed formaat slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, deze ruimte is nu in gebruik is als een praktijkruimte. Voor deze verdieping is een vergunning voor een dakopbouw afgegeven door de gemeente Huizen. Hierdoor kan deze verdieping flink vergroot worden. OMGEVING: De woning is gelegen in de groen opgezette Zenderwijk van Huizen, om de hoek van het Warandepark en de Woensberg. Ideaal om lekker te wandelen met de hond, te sporten en even bij te komen na een lange werkdag. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Plus die op nog geen minuut lopen van de woning is gelegen of kun je naar het Oude Dorp van Huizen met zijn gezellige zaterdagmarkt en groot winkelaanbod. Verder kent de gemeente Huizen veel sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey etc.), water van het Gooimeer en is de ligging ideaal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Zo is de A1 en de A27 binnen enkele minuten goed aan te rijden en is het openbaar vervoer met busstation Huizen ook goed geregeld. Huizen kent verder goed aanbod voor kinderopvang, basisscholen en zijn er diverse middelbare scholen. Kortom een ideale ligging en een goed verzorgd huis die niet mag ontbreken in je zoektocht naar je nieuwe woning in Huizen. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.