Oud Bussummerweg 61272 PV HuizenIJzeren veld

Vrijstaand villa in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik! Omgeving: Deze vrijstaande woning aan de Oud Bussummerweg ligt op een mooie, groene plek met veel rust en privacy. Een fijne woonomgeving waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en het buitenleven. Tegelijkertijd woon je hier allesbehalve afgelegen; dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, net als diverse speciaalzaken, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig, wat de ligging zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Steden als Hilversum, Amersfoort en Amsterdam zijn snel te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes en treinstations bevinden zich op korte afstand en bieden regelmatige verbindingen richting de regio. Deze combinatie van rust, groen en praktische bereikbaarheid maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk: je woont hier in alle rust, met de levendigheid en voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik. Indeling: Via de entree stap je binnen in een huis dat direct verrast door zijn licht, ruimte en warme afwerking. De begane grond is prachtig vormgegeven met hoge plafonds, fraaie houten vloeren en een mooie doorzonwoonkamer met grote raampartijen die uitkijken op het groen rondom. De woon- en eetkamer zijn prettig met elkaar verbonden door een brede boog, wat zorgt voor een open maar toch intieme indeling. De zithoek is een fijne plek om samen te komen, met zicht op de tuin en volop daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ruim genoeg voor lange diners met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken maakt het geheel levendig en praktisch. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met lichte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, met uitzicht naar buiten en voldoende werk- en kastruimte. De combinatie van moderne voorzieningen en karaktervolle elementen zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen grootte en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Naast voldoende ruimte voor een groot bed en kasten biedt deze slaapkamer ook een badkamer en suite, voorzien van een losstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. De overige vier kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of kledingkamer. De tweede badkamer, die zich bevindt op deze verdieping, is verzorgd en compleet ingericht met een dubbele wastafel en inloopdouche. Er bevindt zich op deze verdieping ook nog een separaat toilet. Het souterrain is een extra pluspunt van deze woning. Via de vaste trap kom je uit in een verrassend ruime, multifunctionele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een comfortabele thuisgym, hobbyruimte, speel-/chillruimte voor kinderen of juist een rustige werkplek aan huis. De ruimte is groot genoeg om meerdere functies te combineren en is netjes afgewerkt met een strakke vloer en lichte wanden. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer in het souterrain. De badkamer is voorzien van een douchecabine met twee zitjes, wastafel en toilet: ideaal als je hier gasten laat slapen, een tiener zijn eigen plek wilt geven of gewoon extra comfort zoekt. Ook praktisch: er is volop plek voor opslag, zoals te zien is aan de vaste kasten en de handige indeling. Kortom: een volwaardige extra verdieping die de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook een stuk flexibeler. De tuin vormt zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Deze is volledig rondom de woning gelegen en beschikt over twee overkappingen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Rondom de woning is een verzorgd terras aangelegd, ideaal voor meerdere zit- en eetplekken. Het royale grasveld, gecombineerd met de begroeiing, zorgt voor een ruimtelijk geheel met veel privacy en volop speelruimte voor kinderen. Als extra leuke en unieke toevoeging beschikt de tuin bovendien over een charmante petanquebaan, perfect voor gezellige middagen met familie en vrienden. Kenmerken: - Gelegen in Huizen; - Woonoppervlakte: 240 m² (NEN-gemeten); - Vrijstaande woning; - Souterrain met (slaap)kamer en badkamer; - 6 slaapkamers; - 3 badkamers; - Vrijstaande houten garage; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Villa surrounded by green with all amenities within reach! Location: This detached home on Oud Bussummerweg is located in a beautiful, green setting offering plenty of peace and privacy. A pleasant living environment where you can enjoy space, natural light, and outdoor living every day. At the same time, the property is anything but remote; daily amenities are easily and quickly accessible. Shops for daily groceries are close by, as well as various specialty stores, restaurants, and other facilities. Schools, sports clubs, and medical services are also nearby, making this location highly suitable for both families and couples seeking comfortable living. Accessibility is excellent. Via nearby main roads, you can reach surrounding towns and cities within minutes. Cities such as Hilversum, Amersfoort, and Amsterdam are easily accessible by both car and public transport. Public transportation is well organized, with bus stops and train stations nearby offering regular connections throughout the region. This combination of tranquility, greenery, and practical accessibility makes the location particularly attractive: peaceful living with the vibrancy and amenities of the city always within reach. Layout: Upon entering, you step into a home that immediately impresses with its light, space, and warm finishes. The ground floor is beautifully designed with high ceilings, elegant wooden floors, and a spacious through-living room featuring large windows overlooking the surrounding greenery. The living and dining rooms are pleasantly connected by a wide archway, creating an open yet intimate layout. The sitting area is a wonderful place to gather, with views of the garden and abundant daylight. Adjacent is the dining room, spacious enough for long dinners with family and friends. The open connection to the kitchen makes the space lively and practical. The kitchen is finished in a timeless style with light cabinetry, a dark countertop, and high-quality built-in appliances. Cooking here is a pleasure, with views to the outside and ample workspace and storage. The combination of modern amenities and characterful elements creates a warm, homely atmosphere. The first floor features several bedrooms, each with its own size and pleasant natural light. The master bedroom is spacious and fully equipped. In addition to ample space for a large bed and wardrobes, this bedroom has an en-suite bathroom with a freestanding bathtub, shower cabin, double washbasin, toilet, and bidet. The other four rooms are ideal as bedrooms, home offices, or walk-in closets. The second bathroom on this floor is well maintained and fully equipped with a double washbasin and walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. The basement is an added highlight of this home. Via a fixed staircase, you reach a surprisingly spacious, multifunctional level that can be fully adapted to your wishes. Think of a comfortable home gym, hobby room, play/chill area for children, or a quiet home office. The space is large enough to combine multiple functions and is neatly finished with a sleek floor and light walls. Additionally, the basement includes a bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet, ideal for accommodating guests, giving a teenager their own space, or simply adding extra comfort. Practical as well: there is plenty of storage space, as evidenced by the built-in cabinets and smart layout. In short, a full-fledged extra level that not only increases living space but also adds great flexibility. The garden is, without a doubt, a major asset of this property. It surrounds the house and features two covered areas, ensuring a pleasant place to relax at any time of day. A well-maintained terrace runs around the house, perfect for multiple seating and dining areas. The generous lawn, combined with mature planting, creates a spacious feel with plenty of privacy and ample play space for children. As a fun and unique extra, the garden also includes a charming pétanque court, perfect for enjoyable afternoons with family and friends. Features: - Located in Huizen; - Living area: 240 sqm (NEN-measured); - Detached home; - Basement with (bed)room and bathroom; - 6 bedrooms; - 3 bathrooms; - Detached wooden garage; - Energy label A; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from it. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent when purchasing. NVM terms and conditions apply.