Prinses Irenestraat 21271 XV HuizenDe Noord

Karakteristieke jaren '30, 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en energielabel A. Gelegen in een rustige straat, nabij sportvelden, het natuurgebied Naardereng en aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp. Met een ruim perceel van 223 m², een diepe achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning een ideale combinatie van sfeer, comfort en ruimte. De woning heeft authentieke details zoals balkenplafonds en glas-in-loodramen in de erker. De natuurvriendelijke 17 meter diepe achtertuin, met inheemse beplanting, biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de open keuken (2018), voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de tussenhal met ruime inbouwkast is toiletruimte bereikbaar met een hangend toilet en een fontein. Doorgang naar de royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers en een derde slaap-/werkkamer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime vierde slaapkamer met dakkapel bereikbaar, voorzien van ingebouwde schuifkasten en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel Nefit Proline Nxt HRC24 (geplaatst in november 2024). Bijzonderheden - Voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023! - Energielabel A. - Gerenoveerde tweede verdieping met dakkapel en dakisolatie - Moderne badkamer geplaatst in 2022 - Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en dubbele beglazing - Aansluitpunt voor laadpaal (laadpaal ter overname) Deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. De zonnige achtertuin op het zuiden en de zijgevel op het westen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.