Scheepswerf 191271 GB HuizenIndustriewijk 't Plaveen

Sfeervol en royaal wonen aan de Scheepswerf, op een steenworp van de Oude Haven. Op een prachtige locatie in het geliefde havengebied van Huizen staat deze royale en uitstekend onderhouden middenwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Scheepswerf 19 biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse gezinswoning: een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, een zonnige en fraai aangelegde tuin én een uitstekende energieprestatie dankzij energielabel A+ en maar liefst 15 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 151 m², een slimme indeling en verrassend veel leefruimte is dit een woning die moeiteloos aansluit op het dagelijks leven van een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag comfortabel woont. De sfeervolle houtkachel, de luxe badkamer met vloerverwarming, de moderne keuken en de rustige ligging maken het plaatje compleet. Daarbij woon je hier op loop- en fietsafstand van de Oude Haven, het Nautisch Kwartier en het gezellige oude dorpscentrum van Huizen. Omgeving: De woning is gelegen in het havengebied van Huizen, nabij de Oude Haven en het sfeervolle Nautisch Kwartier. In een paar minuten fietsen bent u bij de winkels, restaurants en overige voorzieningen in het oude dorpscentrum. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportverenigingen, het Gooimeer met zijn strandjes en jachthavens en diverse uitvalswegen. Ook plaatsen als Naarden, Bussum, Blaricum en Laren liggen allemaal om de hoek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en heeft u geen parkeervergunning nodig. Een prachtige plek om te wonen! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met veel werkblad, volop kastruimte en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is ook hier veel daglicht aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een brede kastenwand, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruiken als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, radiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers en de technische ruimte. Dankzij de dakkapellen beschikken beide kamers over extra vloeroppervlak en veel lichtinval. In de aparte technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, de zonneboiler, de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De combinatie van vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte en een slimme indeling maakt deze verdieping zeer praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tuin: De groene achtertuin is voorzien van een fijn zonneterras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: • Gelegen in het geliefde Huizen; • Nabij de Oude Haven en het oude dorpscentrum; • Woonoppervlakte van 151 m² (NEN gemeten); • Middenwoning uit 2005; • 4 ruime slaapkamers; • Energie label A+; • 15 zonnepanelen; • Zonneboiler; • HR++ beglazing in de gehele woning; • Vloerverwarming in de badkamer; • Vrijstaande schuur van circa 8 m²; • Tuin via een achterom te bereiken; • De tuin beschikt over een ingegraven irrigatiesysteem met een opkomend irrigatiepunt centraal in de tuin; • Buitenkraan aanwezig aan zowel voor-/ als achterzijde; • Veel parkeergelegenheid direct voor de deur; • Geen parkeervergunning nodig; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.