Stuurboord 391276 CN HuizenStad en Lande

Verrassend ruim middenhuis – ENERGIELABEL A – heerlijke locatie Onlangs geheel gemoderniseerde middenwoning met berging; het huis kenmerkt zich door de ruime opgezette bouw wat resulteert in een woonoppervlak van maar liefst 134 m²! De zeer kindvriendelijke buurt is ruim opgezet en op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum de Kosmand & Oostermeent. Ook het Stadpark is op loopafstand met speeltuin, kinderboerderij, openbare tennisbaan en voetbalveld. Faciliteiten zoals scholen, sport, bioscoop, het centrum van Huizen, water (Gooimeer en haven), bossen (Goois natuurreservaat) en openluchtzwembad Sijsjesberg op korte fietsafstand. Het openbaar vervoer is op loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Hilversum binnen een half uur te bereiken zijn. Met de komst van de snelle en betrouwbare HOV-busverbinding zijn de omringende steden zoals Amsterdam, Schiphol, Almere en Utrecht straks nog beter bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 en A27 bevinden zich op steenworp afstand. Graag geven wij een indruk van de indeling. Begane grond: • Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet met fontein • De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De openslaande tuindeuren bieden directe toegang vanuit de woonkamer naar de tuin. • De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. • Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer 1e verdieping: • Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast en de badkamer. • De luxe, moderne badkamer is in 2021 compleet gemoderniseerd. Deze is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming • De 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon 2e verdieping: • Een vaste trap verschaft de toegang tot de ruime 2e verdieping • Op de royale voorzolder bevindt zich een bergruimte met opstelling van de cv-ketel, alsmede de wasmachine- en drogeropstelling • Zeer grote 4e slaapkamer met dakramen • Ook de zolderverdieping is voorzien van laminaatlaatvloer Tuin: • De verzorgde zonnige tuin (12 meter diep) is gelegen op het zuidoosten • Er is een royale stenen berging met houten overkapping • De tuin is bereikbaar via een eigen achterom Bijzonderheden: - Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023) - Combi CV-ketel (Remeha 2016) - Begane grond vloer is geïsoleerd (2024) en voorzien van vloerverwarming (2021) - Het dak is geheel geïsoleerd - ENERGIELABEL A Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlak 171 m²