Talmastraat 401272 HA HuizenZuidereng

Stap binnen in deze royale 2-onder-1-kap woning, gelegen aan een van de mooiste en groenste straten van de Zuidereng op een steenworp afstand van hei, bos en het oude dorp. Deze kindvriendelijke wijk heeft zich de afgelopen jaren verjongd tot een omgeving waar gezinnen en kinderen volop kunnen genieten. Hier vind je op een ruim perceel op een hoek een prachtige, gemoderniseerde gezinswoning, die volledig is verduurzaamd (A+ label, geheel geïsoleerd, 17 zonnepanelen). Een ruime woning met tuin als deze is een unieke kans voor elk gezin en in deze buurt zelden beschikbaar. Begane grond • Lichte en ruime L-vormige woonkamer met tv-hoek • Halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur • Vanuit de keuken en woonkamer een directe verbinding met buiten • Hal met garderobe, toilet (vernieuwd in 2022) en vernieuwde meterkast • Deur naar grote kelder met veel bergruimte Eerste verdieping • Drie comfortabele slaapkamers met grote raampartijen • Twee slaapkamers met vaste kasten • Grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en ochtendzon • Badkamer vernieuwd in 2022: o Inloop-regendouche o Twee wastafels o Toilet o Vloerverwarming Zolder • Riante master bedroom met airco en werkhoek • Veel bergruimte • Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers en een badkamer • Ruime kelder met volop bergruimte Tuin en buitenruimte • Voor-, zij- en achtertuin keurig aangelegd met veel privacy • Veranda met gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten • Verhoogde tuin met vrij uitzicht en de hele dag zon • Bomen zorgen voor natuurlijke schaduw op warme dagen Locatie en voorzieningen • Rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik • Op loopafstand van basisscholen • Dichtbij bos, heide, zwembad en middelbare scholen • Nabij het historische oude dorp met markt en winkels • Goede bereikbaarheid via A1 en A27 • Snelle verbinding met Hilversum en Amsterdam via buslijn 320 Extra’s die het verschil maken • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing • Grote kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning (2022) • HR-combiketel (2021) • 17 zonnepanelen voor duurzaam wooncomfort Maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte: balkon: 4 m² en kelder 9 m² Externe bergruimte: berging: 11 m² Inhoud: 520 m³