Valkenaarstraat 1231271 TL HuizenDe Zuid

Midden in het oude dorp van Huizen, verscholen tussen de karakteristieke boerderijen, ligt dit volledig gerenoveerde karakteristieke woonhuis met grote zonnige en besloten tuin en grote schuur. Dit woonhuis is volledig gas-loos en volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige elektrische verwarming, een ventilatie met warmteterugwinning, douche wtw en zonnepanelen, met als resultaat zeer lage energielasten en een energielabel B. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Huizen. Busstation Huizen is dichtbij en heeft goede verbindingen naar Bussum, Amsterdam en Hilversum. Ook de uitvalswegen A1 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 10 autominuten goed te bereiken. Verder ligt de woning op korte afstand van scholen, zowel basis als middelbare school, restaurants, cafés, bioscoop en bibliotheek. Kortom een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen hand bereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, grote open ruimte met toegang tot verschillende ruimtes: • modern toilet; • badkamer met inloopdouche en WTW drain, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en design radiator; • inbouwkast met een 50L boiler en ruimte voor een wasmachine • de ruime slaapkamer, bereikbaar middels prachtige zwarte stalen deuren, met inbouwkast en deur naar de kleine achtertuin; • open trap naar de woonkamer en keuken. In de open ruimte bevinden zich ook nog een inbouwkast en een vrijstaande garderobekast met ingebouwde vriezer. In deze ruimte is er voldoende plaats om een werkplek te creëren. 1e verdieping: De woonkamer met open keuken is heerlijk licht, mede door een extra aangebracht dakraam. De vloer is voorzien van prachtig eiken lamelparket. Een mooie licht houten balk langs de wand en plafond zorgt voor een sfeervol detail. De zwarte open keuken met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (4 kookzones), afzuigkap, oven en magnetron. Tuin: De hoofdtuin is zeer ruim en fraai aangelegd. Hoewel gelegen op het Noorden heeft het voldoende plekken met constant zonneschijn. In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en bergvliering. De kleinere tuin op het Zuiden bevindt zich aan de andere kant van de woning en is bereikbaar vanuit de binnenzijde via de slaapkamer en middels een pad aan de buitenzijde. Bijzonderheden: • Karakteristieke helft van een voormalige boerderij • Gelegen in het oude dorp van Huizen • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Vergunningsvrij parkeren in de straat • In 2018 totaal gerenoveerd en geïsoleerd • Eiken lamelparket vloer in gehele woning • Fraaie stalen deuren naar slaapkamer • Gas-loos, 5 zonnepanelen • Energielabel B • Bouwjaar: 1917 • Perceeloppervlakte: 200 m² • Inhoud: 192 m³ • Woonoppervlakte: 62 m² • Externe bergruimte: schuur 13 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580