Valkenaarstraat 311271 TJ HuizenDe Noord

In het hart van de sfeervolle oude dorpskern van Huizen ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, een voormalige visserswoning. De heerlijk lichte woning ademt charme en authenticiteit. Het combineert karakter met comfort en biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De woning wordt momenteel deels gebruikt als Bed & Breakfast, wat het object extra interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren. De royale tuin met volop privacy is zonnig gelegen en biedt een oase van rust. Achterin staat een grote houten schuur en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling: Stap binnen in deze sfeervolle woning met een verrassende indeling. Bij binnenkomst tref je de entree/gang met garderobekast en een modern toilet met fonteintje. De dubbele deuren leiden je naar de woonkamer, voorzien van een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin – dé plek om te ontspannen. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur -zoals een vijfpits gasfornuis, Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en warmhoudlade- en een handig eetbarretje: ideaal voor ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand, openslaande deuren naar de tuin én een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er nog een praktische kleine bergvliering voor je extra spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand en airconditioning – perfect voor warme zomernachten. Hier vind je ook een tweede, complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De woning ligt aan een rustig, doodlopend gedeelte van de Valkenaarstraat, op loopafstand van het winkelhart van Huizen. Scholen, sportvelden, bos en hei bevinden zich in de directe nabijheid. Uitvalswegen A1 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar en er is een rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam. Bijzonderheden - woonoppervlak 116 m2 - perceeloppervlak 342 m2 - 2 badkamers, beide met vloerverwarming - benedenverdieping gerenoveerd in 2021 - begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - voorzien van 4 zonnepanelen - gemeentelijk beschermd dorpsgezicht Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer, comfort én een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem gerust je eigen (NVM)aankoopmakelaar mee. Je bent van harte welkom!