Vecht 201273 WH HuizenHuizermaat Noord

165 M2 WOONPLEZIER, DIRECT AAN HET PARK! Royale, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, 16 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (september 2026) en een heerlijke woon-/eetserre. Ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het groen! Deze sfeervolle, uitgebouwde woning uit 1982 ligt direct aan het Bad Vilbelpark en biedt met maar liefst 165 m² woonoppervlakte en een parkeerplaats op eigen terrein, verrassend veel woonruimte en mogelijkheden! De woning combineert het comfortabel wonen met een warme en huiselijke sfeer. Een echte blikvanger is de fraaie woon-/eetserre, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote hoeveelheid glas is dit een heerlijke plek om te eten, hobbyen, of lekker te ontspannen. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de woning loop je zo het Bad Vilbelpark in en ook winkelcentrum Holleblok, verschillende scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, de Zomerkade en het Gooimeer liggen op loopafstand. Een ideale combinatie van groen, recreatie en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond: - de voormalige garage is bij de woning getrokken - ruime entree / hal met vaste kastenwand, voorraadkast en meterkast - fijne werkkamer met vast bureau - woonkamer aan de voorzijde - half open keuken uit 2018 met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2025/2026) - lichte woon-/eet serre aan de achterzijde (nov. 2021) - de harmonica schuifpui kan helemaal open, een geweldige ervaring - vanuit de woonkamer bereik je een halletje waar de toilet zit, een grote bergkast en de trap - de tuin is leuk aangelegd - een grote (nieuwe) schuur staat achterin de tuin, met overkapping om te zitten - via de schuur ia er toegang tot het achtergelegen veldje, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen 1e Verdieping: - overloop - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - kast met nieuwe cv-ketel uit 2026 - zeer royale slaapkamer aan de voorzijde (23 m2), voorheen 2 kamers, dit is eenvoudig weer in oude staat te brengen - speelse 2e slaapkamer op de voormalige garage - de 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer, met een vaste kastenwand 2e Verdieping: - overloop met deurtje naar het platte dak waar een terras gemaakt kan worden (zoals de buren gedaan hebben) - ruime slaapkamer - een ingebouwde kledingkast en veel bergruimte achter de knieschotten Buiten: - voortuin - parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein, eventueel uit te breiden naar 2 auto’s - de achtertuin ligt op het noorden, dankzij de gunstige ligging altijd zon of schaduw te vinden, heerlijk tijdens de hedendaagse hete zomers - royale schuur is gebouwd in 2019 met een oppervlakte van 12 m2 en een deur naar het achterom Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt aan het eind van de straat, er komt vrijwel geen autoverkeer langs, maar fietsers en wandelaars - op loopafstand van winkelcentrum Holleblok, gezondheidscentrum, drie basisscholen, kinderopvang en meer. Ook ben je zo bij het strand van de Zomerkade met zwemsteiger en leuke horeca - 5 minuten fietsen naar het uitgebreide winkelcentrum Oostermeent en het Oude Dorp - binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht, dankzij de gunstige ligging t.o.v. de A1 en de A27 Aanvullende informatie: - bouwjaar 1982 - energielabel A - nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas augustus 2026 - fraaie serre uitbouw met HR++ glas - cv-ketel vernieuwd in 2026 - vloerisolatie en vloerverwarming begane grond - energielabel A - moderne meterkast met 16 automaatgroepen, 3-fase aansluiting en aardlekbeveiliging - woonoppervlakte 165 m2, bruto inhoud 563 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 12 m2 - perceel 222 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier 11 jaar met veel plezier met onze kinderen gewoond. Het huis is heerlijk ruim maar tegelijkertijd ook knus. Het vrije uitzicht aan de voor- en achterkant is echt genieten, evenals de locatie met alles om de hoek! We dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaren, die hier hun eigen mooie herinneringen kunnen maken” Benieuwd naar de ruimte, het licht en de fijne ligging aan het park? Kom kijken en laat je verrassen! Dit huis moet je van binnen zien.