Voorn 11275 BJ HuizenBijvanck West

Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, aangebouwde garage, een grote zonnige tuin op het zuidoosten én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kindvriendelijk en groen wonen De woning ligt in een rustig stukje van de groene woonwijk De Bijvanck in Huizen. Een fijne autoluwe plek voor gezinnen, waar kinderen nog lekker in de straat kunnen spelen en je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Winkelcentrum De Balken en het openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en natuur zijn ruim voorhanden. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Altijd goed onderhouden De woning is gebouwd in 1978 en wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren. Zij hebben het huis door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Ook de afgelopen jaren is er het nodige gedaan. Zo is de vaatwasser vervangen (2024), de inductiekookplaat vernieuwd (2019), de motor van het zonnescherm vervangen (2017), zijn rookmelders geplaatst (2023) en zijn recent de buitendeuren opnieuw geschilderd. Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2022 en de woning heeft energielabel B. Voor extra comfort zijn er in 2023 airco’s geplaatst in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, waarmee je kunt koelen én verwarmen. Centraal stofzuigsysteem Een praktisch extraatje dat je niet in ieder huis tegenkomt: de woning heeft een centraal stofzuigsysteem. In plaats van telkens een stofzuiger door het huis te slepen, sluit je eenvoudig de slang aan op één van de ingebouwde aansluitpunten in de muur. Het opgezogen stof en fijnstof wordt centraal afgevoerd, waarbij de lucht naar buiten wordt geblazen. Makkelijker schoonmaken, geen rondslingerende stofzuiger en minder stof dat tijdens het stofzuigen weer in de woning terechtkomt. Zonnige, grote tuin De woning heeft een lekker ruime achtertuin op het zuidoosten, met volop plek om van de zon te genieten, buiten te eten of voor kinderen om te spelen. Dankzij de zijtuin loop je gemakkelijk van voor naar achter. Handig met fietsen, tuingereedschap en kliko’s, maar ook gewoon fijn als de kinderen buiten spelen. Aan de voorzijde is bovendien ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren. INDELING Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en directe toegang tot de aangebouwde garage. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er een heerlijk ruime woon-/eetkamer ontstaan, met volop plek voor zowel een grote eettafel als een fijne zithoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte en vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken parketvloer. De aangebouwde garage beschikt over een bergvliering, zijraam en eigen zijentree. Natuurlijk ideaal als garage en bergruimte, maar de ruimte biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-/praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomernachten en ook te gebruiken om de kamer te verwarmen en vaste inloopkast. Daarnaast hebben twee slaapkamers rolluiken voor optimale nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een vast wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde, verrassend ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het extra dakraam komt hier lekker veel daglicht binnen. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. De cv-ketel is eveneens op deze verdieping opgesteld. Kortom: een heel compleet familiehuis met veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage, een grote zonnige tuin én minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein. En dat allemaal op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in Huizen.