Vossestaart 191273 TN HuizenHuizermaat West

Rustig aan woonerf gelegen, op loopafstand van het Gooimeer, goed onderhouden, royale hoekwoning, met garage, zeer verzorgde en zonnige achtertuin op het westen, inpandige berging en parkeerplaats aan de voorkant van de woning. De woning ligt in de gewilde groene wijk Huizermaat. Vanuit de voordeur loop je binnen vijf minuten naar het Gooimeer, het (surf)strand, de surfschool en de boulevard aan de Zomerkade met restaurants en terrassen. Er zijn twee winkelcentra vlakbij, maar ook kinderopvang is op loopafstand. Verder heeft deze wijk een groot plantsoen, veel speelveldjes, goede basis- en middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. Via de uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Almere of Amersfoort makkelijk bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn deze steden zeer goed bereikbaar. Indeling woonhuis: Begane grond: • Entree • Hal, garderobe en toilet en meterkast • Toegang tot grote inpandige berging • Ruime, brede woonkamer met deur naar de fraai aangelegde achtertuin • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quookerkraan (2021) 1e Verdieping: • Overloop • 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan 1 met aangrenzende kleedkamer. Eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel • Via vaste trap naar 2e verdieping 2e Verdieping: • Voorzolder met nieuw velux dakraam (2022), opstelling cv ketel en wasmachine/droger en grote op maat gemaakte kast met 3 schuifdeuren • Ruime 4e slaapkamer met zijgevelraam en grote nieuwe dakkapel (2022) voorzien van zonwering Tuin • Zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuidwesten) met optimale privacy en vrij uitzicht • Voorzijde heeft een ruime beschutte tuin en eveneens een vrij uitzicht • Oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s • Doordat de tuin grenst aan een groenstrook van de gemeente zit je helemaal vrij, er is geen directe bebouwing en dus veel privacy • Garage zowel via de voor- als de achterzijde toegankelijk Bijzonderheden: o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren o Nieuwe kunststof dakkapel geplaatst in 2022 o Energielabel A o Zonnepanelen 13 stuks geplaatst in 2020 o TonZon vloerisolatie o Nieuwe meterkast o CV combiketel is uit november 2018 o Vloerverwarming in badkamer o Schilderwerk aan de binnenzijde is in 2024 gedaan o Perceeloppervlakte: 278 m² o Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m² o Externe bergruimte: 17 m² o Inhoud: 489 m³ Kortom een uitstekend onderhouden en zeer ruime gezinswoning in een heerlijke, rustige en groene woonomgeving!