Want 371276 HC HuizenStad en Lande

Een royale en lichte splitlevel woning van 187 m², waarin de open structuur zorgt voor een speels en verrassend ruimtelijk effect! De diepe, vrij gelegen achtertuin is op het zuidoosten, aangelegd met diverse terrassen, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van een sedum dak en een pergola. De achtertuin grenst aan het Stadspark Huizen met onder meer wandelpaden, kinderboerderij, voedselbos, vijverpartij en openbare tennisbaan. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met parkeerplaatsen voor de deur en nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A1 en A27. Deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer is eveneens zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Indeling niveau 0: Entree/hal, meterkast en royale eetkeuken met epoxy vloer met elektrische vloerverwarming. De lichte L-vormige greeploze keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Indeling niveau -1: Tuinkamer, in gebruik als atelier, met epoxy vloer met elektrische vloerverwarming, een op maat gemaakte vaste kastenwand en een schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen tuin. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterportaal met vaste kast. Op de overloop is het toilet gesitueerd en bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een kruiphoge bergruimte onder niveau 0. Indeling niveau 1: Royale zitkamer met parketvloer, alsmede een inzet houthaard. De woonkamer heeft een brede raampartij met fraai uitzicht op de diepe achtertuin en het aangrenzende park. Bovenstaande 3 verdiepingen staan in open verbinding met elkaar door middel van een trap met door een binnenhuisarchitect ontworpen balustrades. Indeling niveau 2: Royale slaap-/werkkamer, eventueel te gebruiken als kantoor aan huis. Indeling niveau 3: Slaapkamer met royale vaste kast, overloop met vaste kast, berging met aansluiting witgoed apparatuur en cv-ketel (2024), badkamer met douche, hangkast en wastafel, separaat 2e toilet. Indeling niveau 4: Overloop met dakraam en toegang tot royale slaapkamer. Indeling niveau 5: Overloop met dakraam, wastafel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer met dakkapel en een hoger gelegen ruimte te gebruiken als slaapplek of door middel van een afscheiding als zolderberging. Kenmerken: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 187 m² - Perceeloppervlakte 199 m² - Energielabel B - 11 zonnepanelen - Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Spouwmuur- en vloerisolatie 2019 - Nagenoeg alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk - Binnen schilderwerk (deels) uitgevoerd in 2026 Een verrassende, speels ingedeelde royale eengezinswoning met een diepe, vrij gelegen achtertuin. Een bezichtiging meer dan waard. Vraagprijs: € 697.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op B. Zie ook de disclaimer in de brochure. DISCLAIMERL Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt weergegeven als A-B-C of D-E en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.