Wasbeer 11273 JM HuizenHuizermaat Zuid

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Huizermaat-Zuid staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning ligt op een rustige locatie vlakbij het Bad Vilbelpark. Op loopafstand is het winkelcentrum Oostermeent en de havens en de strandjes van Huizen liggen op slechts enkele fietsminuten. Wasbeer 1 is een zgn. levensloop bestendige woning: op de begane grond in de uitbouw is een slaapkamer met eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt: o.a. als logeer- of werkruimte, praktijk aan huis, maar ook geschikt als verblijfsruimte voor een au pair, of inwonende ouders (kangoeroe-wonen). Met een woonoppervlakte van maar liefst 148m, een lichte living, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale tuin met achterom, is dit de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: * Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje en trapopgang * Halfopen L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, 5 pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser). * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin * Praktische trapkast * Een uitbouw met een multifunctionele ruimte met vaste kast, bergvliering, een slaapgedeelte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en lichtkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Eerste verdieping: * Overloop * Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafels en toilet * Slaapkamer aan de voorzijde * Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Het is mogelijk deze kamer om te bouwen naar 2 kamers. * Deze slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen Tweede verdieping: * Overloop met dakraam, CV ketel (2024) en wasmachine en droger aansluiting * Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde * Kleine bergruimte Buiten: De woning beschikt over een brede voortuin met voldoende plek om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het noordwesten en is de ideale plek om vanaf de middag tot en met de avond van de zon te genieten. Er is een stenen schuur en voor de lounge liefhebbers een mooie houten overkapping. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Huizermaat-Zuid: een rustige jaren ‘80 woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen- en speelvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het groene Bad Vilbelpark met recreatie- en sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook het grote winkelcentrum Oostermeent ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen en kinderopvang. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A27 en A1 vlakbij, voor een goede bereikbaarheid van de grote steden binnen de Randstad. Bijzonderheden op een rij: * Gebruiksoppervlakte woonruimte 148 m² * Inhoud 517 m³ * Perceeloppervlakte 249 m² * Energie label C * Verzorgde voor- en achtertuin * Eigen oprit voor 2 auto’s * Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * Alarminstallatie en elektrische rolluiken op de begane grond * 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e kamer te creëren * Multifunctionele ruimte op de begane grond met sanitair * Fijne gezinswoning met veel ruimte in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving!