Diepestraat 416336 VV HulsbergArensgenhout

Bent op op zoek naar een ruime vrijstaande woning dan zou dit uw nieuwe huis kunnen worden! De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een perfecte mix van landelijke charme en modern comfort. Voor de praktische kant zijn er maar liefst twee garages en meerdere kelders, ideaal voor hobby’s, opslag hobbyruimtes. Omgeven door een prachtige, privacyvolle tuin is het een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 199m² Perceeloppervlakte: 700m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide meterkast (3-fasen) Kozijnen: hardhout Isolatie: HR glas Installaties: Heteluchtverwarming; Nefit Condens 9000 HR35 ketel (eigendom) , deels vloerverwarming en houtkachel Warm water voorziening: via elektrische boiler Indeling: • Kelder De kelder bestaat uit diverse ruimten; opstelplaats voor de cv en boiler, wasruimte, twee opbergkelders en toegang tot de inpandige garage. Via de oprit is er toegang tot de fietsenberging. • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt je oog meteen op een prachtige natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een praktische garderobenis, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de kelder, de bovenverdieping, de woonkamer én de keuken. De riante woonkamer ademt landelijke charme, met een authentieke tegelvloer, een karakteristiek balkenplafond en een elegante erker die het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een ingebouwde houtkachel zorgt voor knusse warmte en extra sfeer op koude dagen. Grenzend aan de woonkamer ligt de gezellige eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is sfeervol en ingericht in landelijke stijl: natuurstenen vloer met vloerverwarming, hardstenen werkblad, twee koelkasten, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wasemkap. Een centraal eiland nodigt uit om te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen. • 1e verdieping Via een prachtige houten trap vanuit de hal kom je op een lichte vide die toegang geeft tot de ruime overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich een toilet, drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De grootste slaapkamer is zeer ruim, met een op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor volop opbergruimte én een eigen, royaal dakterras om van de zon of een rustig moment te genieten. De badkamer is volledig uitgerust: een heerlijk ligbad, een aparte douche en dubbele wastafel. • 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: De woning beschikt over twee garages, via de oprit is er tevens toegang tot een fietsenberging. Tuin: De tuin is een waar paradijs van rust en privacy. Het ruime gazon nodigt uit om te spelen, te loungen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Hoge hagen omringen de tuin. Een overdekt terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en fijne zomerse avonden door te brengen, ongeacht het weer. De bestrating, uitgevoerd in een prachtige landelijke stijl, sluit naadloos aan bij de charme van de woning en versterkt het gevoel van harmonie tussen huis en tuin. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Met de nabijheid van grotere steden (Maastricht/ Luik en Heerlen/Aken) en goede busverbindingen met het openbaar vervoer is dit een locatie met goede aansluitingen op de nabije regio. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes gelegen die uitnodigen tot verkenning van de prachtige natuurlijke omgeving, grenzend aan het Limburgse heuvelland. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie L, nummer 9, ter grootte van 700 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.