Gouverneur Houbenstraat 146336 AC HulsbergHulsberg

GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 14 TE HULSBERG Op een centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit te moderniseren vrijstaande woonhuis met onder meer doorzon woonkamer, dichte keuken 4 slaapkamers, overdekt terras, oprit met carport, garage, 5 zonnepanelen en ruim 21 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden INDELING Parterre: Hal (3,4 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (26,4 m²) met parketvloer en aansluiting glasvezel; dichte keuken (7,5 m²) met muurkast en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (11,5 m²) met witgoedaansluitingen en plavuizen vloer. Tuin: Voortuin met grindpartij en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport (20,2 m²); garage (16,3 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort en deur naar tuin; berging (9,6 m²) met deur naar tuin; achtertuin met beklinkerd terras aansluitend aan de woning met overkapping (10,6 m²), diverse terrassen, grindpartijen en beplanting, alsmede een houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop (4,6 m²) met halogeen inbouwspots; slaapkamer I (13,3 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (5,8,0 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (13,2 m²) aan voorzijde met vast kastenwand voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 1,9 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop met muurkast, cv-ruimte met cv-gas combiketel (AWB Thermomaster VR, eigendom), omvormer zonnepanelen (5 stuks, 2023, eigendom) en bergruimte in het knieschot; zolder(slaap)kamer (9,2 m², hoogte > 1,50 meter) met dakkapel aan achterzijde en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Met uitzondering van aluminium kozijn dakkapel verder houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Spouwmuren in 2020 nageïsoleerd; - Dak hoofdbouw nageïsoleerd met glaswol; - Bijna geheel elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Ruime oprit met carport; - Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitende berging; - Ruim 21 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de nabijheid; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;