Raadhuisstraat 776336 VJ HulsbergHulsberg

Wonen in de oude kern van Hulsberg! Starters opgelet! Wil je wonen in het rustige kerkdorp Hulsberg, met een ruime keuken, een woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers, voldoende bergruimte, een tuin en voldoende parkeergelegenheid? Is klussen geen probleem? Plan de bezichtiging van deze halfvrijstaande woning met leuke lichte living, eetkeuken, ruime badkamer op parterre, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning beschikt over voldoende bergruimte en een ruime oprit. Het pand is gelegen in een gewilde woonomgeving en op loopafstand van voldoende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, school e.d.). De supermarkt ligt op 700 m en de bushalte op 600 m afstand. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Indeling Parterre: hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wastafel, meterkast (10 automaten), woonkamer (ca. 6.32 x 3.66) met parketvloer, schouw en veel lichtinval, eetkeuken (ca. 3.11 x 3.66) met tegelvloer, achterdeur naar serre en aanbouwcombinatie in U-opstelling (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), ruime badkamer (ca. 2.68 x 2.74) met inloopdouche, ligbad en 2e toilet, verwarmde serre (ca. 5.85 x 3.47) met aansluitpunt wasmachine en droger en deur naar de tuin, berging alwaar standplaats cv-ketel en boiler (huurtoestel), achtertuin en buitenberging (ca. 3.56 x 3.99); 1e verdieping: royale overloop met vast trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.00 x 3.66) met vaste wandkast, slaapkamer II (ca. 3.11 x 3.63); 2e verdieping: slaapkamer III (ca. 4.00/2.64 x 3.47), berging alwaar standplaats cv-ketel (Intergas 2001, eigendom) Bijzonderheden Eetkeuken 3 slaapkamers Vaste trap naar 2e verdieping Grotendeels kunststof kozijnen Grotendeels HR++ glas Deels enkel glas Royale oprit In nabijheid van aansluiting snelweg en bushalte Koppelverkoop Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.