Raadhuisstraat 816336 VK HulsbergHulsberg

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING RAADHUISSTRAAT 81 TE HULSBERG Bent u op zoek naar een comfortabel en degelijk gebouwd thuis, in een rustige omgeving grenzend aan het centrum van Hulsberg? Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert het beste van beide werelden: een fijne woonplek met volop privacy én een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Met vier ruime slaapkamers en een royale diepe achtertuin is dit de ideale woning voor wie kwaliteit, ruimte en gemak zoekt. ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000 ,-- k.k. Aanvaarding: per direct Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1965 Perceeloppervlak: 388 m² Woonoppervlakte: circa 123 m² Overige inpandige ruimte: circa 42 m² Inhoud: circa 551 m³ Energielabel: D (geldig tot: 06-03-2035) TYPERING Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige omgeving grenzend aan de kern Hulsberg en nabij voorzieningen, openbaar vervoer en natuur. Verder is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Deze woning is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden en is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en daarnaast zijn de gevels van deze woning nageïsoleerd. INDELING Souterrain: De kelder bestaat uit drie ruimtes, ruimte I met witgoed aansluiting, ruimte II provisie kelder en watermeter, ruimte III is de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, meterkast met slimme stroom- en gasmeter en voldoende groepen. Parterre: Entree; hal met Solnhofer natuurstenenvloer biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje; ruime doorzon woonkamer (30 m²) met moderne PVC-houtlook vloer, sierhaard (elektrisch) en tuindeur met rolluik; dichte keuken met aanrechtcombinatie in hoekopstelling welke is voorzien van een elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, diepvries, afzuigkap en voldoende onder- en bovenkastjes; deur naar de royale achtertuin met overdekt terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e Verdieping: (eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking) Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; geheel betegelde badkamer (5,0m²) voorzien van douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, tweede toilet en een design radiator; slaapkamer I (15 m²) aan de voorzijde; slaapkamer II (15 m²) aan de achterzijde met rolluik, slaapkamer III (9,4m²) aan de achterzijde. 2e Verdieping: Overloop biedt toegang tot slaapkamer IV (9,2 m²) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en vaste wastafel, aan de voorzijde van deze verdieping zijn nog twee bergruimtes waarvan één met de cv installatie (Bosch 30 HRC, eigendom). Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor één auto; de goed onderhouden en een ruim omsloten achtertuin (ca. 28 m diep) welke is gelegen op het zuid-oosten is deels bestraat en voorzien van gazon met borders, verder een overdekt terras aansluitend aan de woning en een ruim houten tuinhuis in het achterste gedeelte van de tuin. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Spouwmuren geïsoleerd in 2012; - Vier slaapkamers; - Tuin op het zuid-oosten met veel privacy; - Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels; - Alle uitvalswegen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.