Ravensboschstraat 626336 XJ HulsbergArensgenhout

Aan de rand van Hulsberg (Arensgenhout) ligt aan de Ravensboschstraat 62 deze landelijke vrijstaande woning met o.m. Luxe vrijstaande sèrre met tuincontact, inpandige garage, werkplaats, stalruimte, schuur en huisweide. Het woonhuis is voorzien van nieuwe kozijnen, is gemoderniseerd, en goed onderhouden. Voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht. Algemeen: Bouwjaar: circa 1900 Inhoud: 1.451 m³ Gebruiksoppervlakte wonen :184 m² Overig inpandig: 141 m² Externe bergruimte: 81 m² Perceeloppervlakte: 3.095 m² (2 kadastrale nummers) Aanvaarding: in overleg. Voorzieningen: Isolatie: dubbelglas, dakisolatie, vloerisolatie Bijzonderheden: het huis en bijgebouwen bieden veel ruimte (uitermate geschikt voor hobby aan huis of kleine zelfstandig ondernemer) Moderne meterkast met schakelautomaten 12 zonnepanelen op de achterbouw (eigendom) Installaties: Verwarming: HR-ketel (huur) Warmwatervoorziening: HR Ketel (huur) Indeling: Begane grond: Moderne entree/hal: 3,67x3,10 met antieke tegelvloer met toegang tot de binnenplaats aan de rechterzijde van het object. Nieuwe moderne toiletruimte met toegang naar de kelderruimte. Woonkamer (met houtkachel), bestaande uit eetkamer (5,29x3,58) met eikenvloer en zitkamer (3,81x5,00) met tegelvloer. Gesloten keuken met keukenopstelling voorzien van o.m. vaatwasser, koelkast , gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Ruime badkamer (3,40x2,90) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Bijkeuken (4,41x2,36) met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanuit de ruime hal leidt een mooie trappartij naar de etage. Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken, 4,19x5,26 met parketvloer; 4,90x3,76 met laminaat vloer en in de achterbouw slaapkamer 4,30x6,41 met inloopkast en laminaat vloer. Aansluitend nog een (vierde) hobby-/slaapkamer 4,41x3,87 met laminaat vloer (tevens in de achterbouw). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolder (geïsoleerd en beschoten), geschikt voor speelzolder, realiseren extra slaapkamers of hobbyruimte. Bijgebouwen: Schuur/werkplaats 7,38x7,80, toegang via wasruimte of via grote poort vanaf binnenhof. Geschikt voor stalling en/of hobbyruimte; zolder: 7,55x8,36; voorraadruimte: 4,58x3,11 Garage: 2,88x5,07 Schuur: 6,00 x10,00 te bereiken via oprit middels grote poort en voorzien van nieuw dak. Overig: Binnenplaats met separate oprit rechts van het woonhuis. Hier bevindt zich ook de voordeur. Oprit links van het woonhuis met toegang tot de vrijstaande wintertuin/sèrre en huisweide met vrij uitzicht. Ligging: De woning is uitstekend bereikbaar en biedt een perfecte balans tussen de rust van het platteland en de nabijheid van voorzieningen in het dorp. Arensgenhout is een rustige, oorspronkelijk agrarische, gemeenschap en de omgeving is geliefd door wandelaars, fietsers en ruiters die in het vlakbij gelegen Ravensbos en het Heuvelland hun hart kunnen ophalen. In het nabijgelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht en Geleen in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie L, nummer 46 , ter grootte van 2970 m2. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie L, nummer 427 , ter grootte van 125 m2. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.