UNO-straat 416336 BS HulsbergHulsberg

Recent opgeknapte starterswoning gelegen aan de UNO-straat in Hulsberg: de woning heeft een royale leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, garage, bijkeuken, zolder en een tuin mét overkapping. Hier ervaar je het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een warme, karaktervolle uitstraling. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: Inhoud woning: circa 522 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 132 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Perceeloppervlakte: 218 m² Vraagprijs: € 375.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Energielabel: C Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit, eigendom, 2012) en middels airco Warm watervoorziening: middels CV-ketel Indeling De begane grond U betreedt de woning via een hal die toegang geeft tot het moderne toilet, woonkamer en leefkeuken middels eiken deuren. De royale woonkamer biedt een warme sfeer dankzij de combinatie van een stenenvloer en grote ramen met tuindeuren aan de achterzijde, welke zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met voleiken kastwanden, een keukenblad met gootsteen van Belgische hardsteen, hoogwaardige apparatuur waaronder een SMEG fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en één ovenoven afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin en de garage met elektrische poort. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte eikentrappen is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer is ingericht als kleedkamer. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 13 m²m² 12 m² en 6 m². Verder bevindt zich er een modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de bovenverdieping voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en eikendeuren. Zolder Op de zolder is een overloop aanwezig welke toegang biedt tot een berging en zolderruimte. In de berging bevindt zich de CV-ketel (2012). De zolderruimte kan tevens omgebouwd worden naar een slaapkamer. Tuin De tuin is voorzien van een mooi houten overkapping en een met hetzelfde hout doorgetrokken moderne schutting die voldoende privacy garandeert. Verder is de tuin grotendeels verhard en dus zeer onderhoudsvriendelijk. Tevens is de tuin te bereiken via de bijkeuken, gelegen aan de zijkant van de woning. De ligging Gelegen aan een rustige straat in Hulsberg, op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de A79 waardoor Heerlen, Aken of Maastricht op korte afstand zijn gelegen. Kadastrale gegevens Het object maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Hulsberg, sectie B, nummer 4015, totaal groot ca. 0.02.18 ha. (218 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.