Van Wagenbergstraat 165096 BV HulselHulsel

Vrijstaand wonen met een heerlijke tuin en alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken! Op een rustige locatie aan Van Wagenbergstraat 16 in Hulsel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport op een prachtig perceel van 557 m². De woning heeft een solide basis en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd, zoals de badkamer, dakkapel en vloerverwarming op de begane grond. Hoewel de afwerking deels gedateerd is, biedt dit juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar de fraaie, volop privacy biedende tuin bij op en je hebt een woning met ontzettend veel potentie op een fijne, landelijke woonlocatie. Hulsel is een charmant kerkdorp en staat in goede verbinding met de kerndorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Algemeen * Bouwjaar woning: 1978. * De woning is voorzien van vloerisolatie en deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De gevel- en dakisolatie is van bouwjaar woning. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 2021). * In 2018 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd. * De woning heeft een overkapping aan de achterzijde en een grote garage met carport. * Leuke ligging in rustige woonwijk. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schrotenplafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de dichte houten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De tegelvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De tuingerichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde zorgt een houtkachel voor extra sfeer en behaaglijke warmte. De wanden zijn deels uitgevoerd in schoon metselwerk en deels afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is voorzien van lichte houten balken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor een prettig uitzicht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een mdf-plafond en de wanden zijn voorzien van een combinatie van houtlambrisering en spachtelputz. De eenvoudige houten keukeninrichting is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over een rvs spoelbak, gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een handige trapkast, ideaal als extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die deels is betegeld. Hier zijn een extra wastafel met bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en de achtertuin. Eerste verdieping De overloopt geeft toegang tot vier goede slaapkamers. de badkamer, een separaat toilet en de vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond. De laminaatvloer is mooi doorgelegd in de slaapkamers en hier vind je naast houten schroten plafond, stucwerk wanden. De slaapkamer aan de linker voorzijde is uitgerust met tweemaal ingebouwde kastruimte. Door de in 2018 nieuw geplaatste dakkapel is de moderne badkamer lekker ruim! Hier vind je een ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam, zijraampje en opstelling van de c.v.-combiketel. Buiten de woning De voortuin is ingericht met diverse volwassen beplanting en de oprit met carport biedt voldoende plaats voor het parkeren van twee auto's. Via de houten poort kun je vrij achterom waarbij de carport overgaat in de overkapping zodat je overdekt de achterdeur kunt bereiken. Laat je verrassen door de diepe, groene achtertuin met volop privacy! Neem plaats op het terras onder de overkapping en geniet van het zicht op de vijver en de met zorg onderhouden achtertuin. De vijver is geheel omheind met sier hekwerk, maar ook de achtertuin zelf is geheel omheind. Je vindt hier een groot gazon met robotmaaier (eventueel ter overname) en grote borders met volwassen beplanting. De tuin bevindt zich op het zonnige zuiden en geniet daarmee van volop zon! De grote garage met aangebouwde houten berging én bergzolder biedt volop klus- en bergruimte. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, roldeur aan de voorzijde, een gootsteen, gasgevelkachel en schuifdeurkast. Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf een kijkje nemen? Aarzel dan niet, en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom storten bij de notaris.