Willibrordlaan 3-A5096 BE HulselHulsel

Wees welkom bij Willibrordlaan 3a in Hulsel! Maak jij van deze 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 382 m² jouw fijne (t)huis? Hier Hulsel is een charmant kerkdorp en staat in goede verbinding met de kerndorpen Bladel en Reusel. Het is hier heerlijk rustig en landelijk wonen, maar zoek je even wat meer reuring, ben je ook in slechts 20 minuten rijden in Tilburg of Eindhoven. Algemeen * Bouwjaar woning: 1970. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 1997). * De aangebouwde tuinkamer biedt fijne extra leefruimte op de begane grond. * Ca. 23 meter diepe, groene achtertuin. * De woning ligt in de kern van Hulsel aan een doorgaande woonstraat. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de entreehal van deze woning. De hal heeft een laminaatvloer, houten lambrisering en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. Direct bij binnenkomst in de keuken tref je aan je linkerhand een praktische kelderkast. Aan de rechterzijde loop je direct de doorzon woonkamer in, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Graag de zon wat weren, dan bieden de rolluiken aan de voor- en zijkant van de woonkamer uitkomst en deze zijn gemakkelijk elektrisch te bedienen. De keuken heeft een tegelvloer en tegellambrisering en een eenvoudige, eikenhouten keukeninrichting. De rechte keukenopstelling is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde woonruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de inpandige berging. De extra kamer is afgewerkt met een vinyvloer met tegelmotief, geeft directe toegang tot de achtertuin en geniet ook van veel licht door de grote raampartijen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een visgraat vinyl vloer, de wanden zijn afwisselend voorzien van behang, spuitwerk en houten delen. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is uitgerust met een wastafel en alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor je waspparatuur. Tweede verdieping Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder. De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer, waarbij de zolderkamer is voorzien van een zijraam en de opstelling van de c.v.-ketel. De zolder biedt genoeg hoogte om goed te kunnen staan en zou dus bij het realiseren van een vaste trap vanuit de eerste verdieping een prima extra (slaap)kamer kunnen zijn. Buiten de woning De voor- en achtertuin zijn beide voorzien van kunstgras waardoor je het hele jaar kunt genieten van een groene mat! De oprit biedt voldoende plek om tenminste twee auto's te parkeren op eigen terrein. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de fijne achtertuin. De achtertuin is lekker diep en naast het kunstgras voorzien van een groot terras direct aan de woning en diverse borders met volwassen beplanting. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken en is een ideale plek om bijvoorbeeld wat te klussen en je fiets te stallen. Achter op het perceel bevindt zich nog een houten tuinhuis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).