Onder de Bos 748077 TD HulshorstVerspreide huizen bosgebied Nunspeet

De charme spat er vanaf bij deze VRIJSTAANDE WONING. Het is hier het sprookjesachtige wat gecombineerd gaat met de werkelijkheid van pure Veluwse schoonheid op deze locatie. Deze plek doet de straatnaam Onder de Bos met recht eer aan, want u grenst hier letterlijk aan het bos. Het perceel van 3.270 m² wordt aan de zijkant en achterzijde ontsloten aan het bos, via een onverharde weg die zorgt voor urenlang genieten in de bossen én de zandverstuiving. Tegelijk woont u hier op korte fietsafstand van Nunspeet, waar alle voorzieningen voorhanden zijn. Deze prachtige open plek in het bos zorgt dat u in alle rust en privacy kunt genieten van het groen. De open plek in het bos is bijzonder, want het is daardoor licht en zonnig en de woning komt daarmee uitstekend tot zijn recht. Oorspronkelijk is het in 1936 gebouwd als een locomotiefhuisje, waarbij het bijgebouw uit de jaren ’70, in 1992 verbonden is door een aanbouw en het nu totaal 147 m² woonoppervlakte biedt. Het heeft nog steeds een mooie vorm, met een charmante rieten kap die in goede conditie verkeert. De woning zelf is eenvoudig van afwerking en zal gemoderniseerd moeten worden. De verdieping is momenteel een open ruimte, waar veel mogelijkheden liggen om deze in te delen in slaapkamers. Gelijkvloers zijn er mooie ruimtes, die deels met elkaar in verbinding zijn. Zo is er een riante woonkeuken met kelder en zolder, een ruime woonkamer met serre, de oorspronkelijke woonkamer met fraaie oude gebinten die nu als muziek-/tv-kamer dienst doet en een slaapkamer met badkamer. Op het prachtige terrein, wat afwisselend gazon, tuin en bos is, staan nog diverse bijgebouwen. Zo is er nog een ca. 100 jaar oude rietgedekte schuur achter de woning en twee eenvoudige houten bijgebouwen. Aan de achterzijde is het perceel ook te ontsluiten met een tweede inrit en aan de voorzijde is er een inrit met een carport. De woning is te veranderen, de plek is onveranderlijk mooi… Daarom van harte welkom om die plek te bewonderen. Kijk alvast op de website onderdebos74.nl voor meer informatie en bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het oorspronkelijke huis is gebouwd in 1936 en opgetrokken in steen en grotendeels voorzien van spouwmuren. In 1992 is het fors uitgebouwd en daarmee de verbinding gemaakt met de voormalige garage wat nu woonkeuken is. Dakbedekking middels een rieten deken, die in 2004 vernieuwd is en in 2016 nog groot onderhoud heeft gehad. Het dak is geïsoleerd. Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2004). Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree, hal met ingebouwde kast, toilet en toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde. Deze is tevens voorzien van de meterkast (vernieuwd). Tevens toegang naar de badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is eenvoudig, voorzien van een douchegedeelte, ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens is er de riante woonkamer, in het gedeelte wat als verbinding aangebouwd is. De woonkamer is net als de overige ruimtes voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde aluminium serre met glazen schuifwanden. Naast de woonkamer is er in het oudste gedeelte van de woonkamer nog een voormalige deel, wat als een tweede woonkamer in gebruik is. Een sfeervolle ruimte met een houtkachel en oude gebinten. Aan de andere zijde van de woning is er de royale woonkeuken. Wat aanvankelijk garage zou worden, is destijds in de jaren ’70 als keuken in gebruik genomen en voorzien van een inmiddels retro keukenopstelling met inductie kookplaat en vaatwasser. Een mooie ruimte met hoog balkenplafond, vlizotrap naar de zolder boven de woonkeuken (ook vanuit de verdieping te bereiken), deur naar de tuin en toegang naar de kelder onder de woonkeuken. Er is een vaste trap naar de kelder onder de woonkeuken, welke op ca. 1.80 meter hoogte is. Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is geheel open en naar eigen wens nog in te delen in slaapkamers. Tevens is er een toegang naar het gedeelte zolder boven de woonkeuken en is er de opstelling voor de cv-ketel. Totaal zullen hier ca. 3 slaapkamers mogelijk zijn. Bijgebouwen: Authentieke houten schuur met rieten dak. Dit is een ca. 100 jaar oude schuur, in eenvoudige staat en gepotdekselde gevels. Afmetingen ca. 5.40 x 4.85. Houten schuur met golfplaten dakbedekking. Aangesloten op gas (gaskachel) en elektra en een eenvoudige afwerking. Afmetingen ca. 5.80 x 3.78 Aangebouwde caravanstalling (overkapping) ca. 6.40 x 3.00. Aangebouwd houthok (overkapping) ca. 5.85 x 2.80 Houten schuur met golfplaten dakbedekking. Aangesloten op gas (gaskachel), water en elektra. Voorzien van een sauna en een eenvoudige pantry. Afmetingen ca. 6.32 x 4.80. Aangebouwde overkapping ca. 4.20 x 1.10. Tuin: Het perceel is ingedeeld in een tuin met borders en gazon rondom de woning. Het achterste deel van het perceel is voornamelijk een bosperceel met een tweede inrit aan de achterzijde van het perceel. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 3.270 m² Inhoud woning: 576 m³ Woonoppervlakte: 147 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Externe bergruimte: 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m²