Bellinistraat 144561 VH HulstZoetevaart

100% instapklare gezinswoning met serre, garage en zonnige tuinOp een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Hulst, staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met serre, garage, schuurtje en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 1993, later uitgebouwd en in de loop der jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en zijn diverse kozijnen vervangen. Het resultaat is een uitstekend onderhouden en comfortabele gezinswoning waar je eigenlijk zo kunt intrekken. Waarom je deze woning zeker wilt bekijken• 100% instapklaar en goed onderhouden • Lichte woonkamer met aangebouwde serre/tuinkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer, volledig vernieuwd in maart 2024 • Zonnepanelen geplaatst in februari 2024 • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas in de masterbedroom, geplaatst in april 2024 • Ruime garage en extra stenen berging • Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Rustige en verkeersarme ligging • Op korte afstand van scholen, winkels, horeca, speeltuintje, bushalte, het historische centrum en het bos Begane grond:Via de hal bereik je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte woon-/eetkamer heeft een lichte laminaatvloer en een schuifpui naar de aangebouwde serre. Via het portaal is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (geplaatst in oktober 2024), oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de aangebouwde serre/tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als speelkamer, werkplek, extra zithoek of als verlengstuk van de woonkamer. Via een hordeur kom je vanuit de serre onder de ruime terrasoverkapping. De tuin beschikt over een groot terras en een stenen schuurtje. Via een poort naast het schuurtje is de tuin ook achterom bereikbaar. De garage biedt praktische bergruimte en is voorzien van electra, en de aansluitingen voor de vriezer, wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Eerste verdieping:De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.  De ruime masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van de twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde. In april 2024 zijn hier nieuwe kunststof kiep-/kantelramen met dubbelglas en vliegenhorren geplaatst. De ramen zijn tevens voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over kunststof kozijnen, dubbelglas, een vliegenhor, rolgordijn en rolluik. De badkamer is in maart 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van grote vloer- en wandtegels van 60 x 120 cm, een regen- en handdouche met glazen schuifdeur, een toilet met softclose, een wastafel met lades, een spiegelkast en een hoge kast. De verwarming is elektrisch. Het badkamerraam is uitgevoerd in kunststof met dubbelglas en een rolluik. Tweede verdieping:Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaap-, hobby- of werkkamer met laminaatvloer en vaste kasten. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-ketel.  Energie en onderhoudDe woning beschikt over energielabel B. Dankzij de goede isolatie van het dak, de muren en de vloeren, in combinatie met de zonnepanelen en de drie recent geplaatste kozijnen met HR++ dubbelglas. Op het Velux-dakvenster na zijn alle buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. De woning beschikt daarnaast over een HR-combiketel, waarvoor een onderhoudscontract aanwezig is. Een fijne gezinswoning op een rustige plekEen goed onderhouden woning, veel praktische ruimte, een heerlijke serre, garage én een zonnige tuin. Tel daarbij de rustige ligging en de nabijheid van alle voorzieningen van Hulst op en je hebt een woning die veel te bieden heeft.