Bakkerstraat 56999 BC HummeloHummelo

Een uitgebouwde 2-onder-1-kap woning | Aangebouwde multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming | Een ruim perceel van 307 m² en maar liefst 174 m² gebruiksoppervlak | Moderne keuken en badkamer uit 2020 | Goed geïsoleerd en 16 zonnepanelen uit 2024 wat resulteert in energielabel B! Ruimte liefhebbers opgelet! Welkom bij deze fraaie uitgebouwde 2-onder-1-kap woning in het idyllische Hummelo! Deze verassend ruime woning is in 2011 fors uitgebouwd. Deze aanbouw is momenteel in gebruik als garage en inpandig te bereiken. Doordat het volledig geïsoleerd én verwarmd is en beschikt over warm (boiler) en koud water zijn er tal val mogelijkheden te bedenken voor deze multifunctionele ruimte. Denk aan levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime oprit aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy. Het dorp Hummelo is beroemd om zijn rijke geschiedenis en "Normaal" en biedt een schilderachtige omgeving met de bossen, het Achterhoeks coulisselandschap en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van een 18-holes golfbaan, buiten- en binnenbad en de vele wandel-/ en fietsroutes. Tevens liggen de bruisende centra van Doetinchem, Doesburg en Arnhem op korte rijafstand. Indeling Begane grond: Entree. Hal, toilet met fonteintje, trapopgang, praktische kelderruimte met waterontharder (blijft achter) en toegang tot de woonkamer en keuken. Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en direct aangrenzend de bijkeuken voorzien van extra inbouwapparatuur, witgoedopstelling en bergruimte. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met fraaie erker, gashaard en via schuifdeuren te bereiken eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze eetkamer is later aangebouwd en beschikt over mooie raampartijen en openslaande deuren tot de zonnige achtertuin. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en beschikt tevens over een extra verdieping wat resulteert in bijna 50 m² extra gebruiksoppervlakte. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en is voorzien van 2 dakramen met zonwering. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding door het fraaie ruitvormig glas-in-loodraam en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van eigen inbouwkasten. Moderne badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vrijwel alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van praktische rolluiken. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en CV opstelling. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting. Daarnaast is de ruime oprit gesitueerd met ruimte voor meerdere auto's en een laadvoorziening voor elektrische auto's. De aangebouwde stenen garage is aan de voorkant via een elektrisch te bedienen garagedeur of loopdeur te bereiken en vanuit de achtertuin tevens via een afgesloten loopdeur. De achtertuin is voorzien van fraai terras met zonwering, diverse beplanting en gazon met veel privacy. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kap woning met een ruime multifunctionele aanbouw?! Op deze prachtige woonstek is dit nu allemaal mogelijk! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Bakkerstraat 5 te Hummelo als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!