Groelsstraat 66013 RL HunselKern Hunsel

Deze vrijstaande woning aan de Groelsstraat 6 in Hunsel combineert een levensloopbestendige indeling met royale leefruimtes, een inpandige garage, grote kelder en een groene tuin. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het landelijke Hunsel. Voorzieningen zoals basisschool, winkels en sport liggen op korte afstand. Via de A2 zijn Eindhoven en Maastricht binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook Roermond en Weert zijn snel en eenvoudig te bereiken. Over de woning Binnenkomst in een ruime hal met trapopgang, gastentoilet en meterkast. Vanuit hier is de royale kelder bereikbaar, die zowel binnendoor als buitenom toegankelijk is, ideaal als opslagruimte en hobbykelder. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de leefkeuken, waar voldoende plek is voor een eethoek. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen optimaal mogelijk. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een extra berging waar de cv ketel en boiler staan opgesteld. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of badkamer, waardoor de verdieping volop flexibiliteit biedt. Tuin De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 1025 m² en beschikt over een groene tuin met notenboom, open schuur en grondwaterpomp. De tuin is via beide zijden van de woning bereikbaar en biedt volop privacy. Technisch De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren, dak- en muurisolatie en deels dubbel- en HR+ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel en gasboiler. Daarmee staat er een solide basis die desgewenst verder te verduurzamen is.