Kallestraat 246013 RN HunselKern Hunsel

Nieuwbouwplan 2 woningen Kallestraat Ruime kavel, diverse uitbreidingsmogelijkheden Deze moderne tweekapper in de jaren 30 stijl met een Engelse kap wordt binnenkort gerealiseerd in het hart van Hunsel. De woningen hebben een ongekend grote tuin van 70 tot 80 meter diep met een vrije achterom rondom het huis van 5 tot 7,5 m1 met ruimte voor een garage en of een carport. De kavels zijn 779 m2 en 753 m2 groot en bieden ruimte om te voetballen, ruimte voor een moestuin, of voor een royaal zwembad met poolhouse. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Hunsel Hunsel is een landelijk gelegen kerkdorp vallend onder de gemeente Leudal, net 10 km ten zuidoosten van Weert en 12 km ten westen van Roermond. Eindhoven, op 40 km afstand is snel te bereiken via de A2 via een oprit naar de snelweg op 2,5 km afstand. De gemeente Leudal biedt veel prachtige natuurgebieden. Praktische indeling, ruim van opzet De woningen zijn zeer comfortabel, ruim en uitermate geschikt voor gezinnen. Begane grond Op de begane grond zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk. Zo kan bijvoorbeeld de woon-/zitkamer zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gepositioneerd worden, zeker in combinatie met een uitbouw van 3 meter diep, woningbreed. De kavels bieden voldoende ruimte voor een garage, die eventueel ook om te bouwen is tot een werkkamer of extra speelkamer voor de kinderen. De hal en toilet kan uitgebouwd worden waardoor er een nog grotere woonkamer ontstaat. Keuken De keukenopstelling is optioneel en geschikt voor een praktische hoekopstelling of luxe opstelling met een kookeiland. De keuken voorzieningen zijn in de basiswoning op de tuin gericht, maar kunnen optioneel ook aan de voorzijde van de woning geplaatst worden. Laat je alvast inspireren op de de website van ASWA keukens en maak een digitaal moodboard. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is voldoende ruimte voor een luxe inloopkast. Sanitair De luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangende toilet kan uitgebreid worden met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en is geheel naar uw wens in te richten. Tegelwerk is vrij naar keuze. De basis voorziet echter al in een mooie wandtegel van 25x50 cm. Als het sanitair is van Geberit met Grohe kranen. 2e Verdieping De 2e verdieping is geheel vrij indeelbaar. Denk aan een was-/droog-/strijkkamer inclusief technische ruimte voor de boiler en mechanische ventilatie. Met een eventuele dakkapel creëert u een extra studie-/werk- of tienerkamer. All-electric, wooncomfort en lage energielasten Nieuwbouw woningen voldoen aan de steeds hogere eisen op het gebied van isolatie. Dit vertaalt zich terug in meer wooncomfort en lagere energielasten. Voorzien van HR++ glas en een moderne all-electric lucht-warmtepomp haalt de woning ruimschoots energielabel A+++. De vloerverwarming is standaard inbegrepen op de begane grond en 1e verdieping. Hiermee wordt de woning comfortabel warm en is er de mogelijkheid om via de vloer te koelen tijdens warme zomerdagen. De ventilatie geschiedt extra energiezuinig door een HR sensor in de badkamer en een CO2 sensor in de woon- en (hoofd)slaapkamer, zodat de ventilatie altijd ‘op maat’ is. Wordt de tweekapper aan de Kallestraat uw woning op maat? De woning beschikt over een goede basisplattegrond die naar wens is aan te passen en uit te breiden, geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie en levensfase. Keuzemogelijkheden: - Halfsteense garage - Aanbouw achterzijde woning 3 meter diep - Dubbele tuindeur met 2 zijramen in achtergevel - Indeling zolder in 3 aparte ruimtes - Dakkapel voor- of achterzijde woning - Zij-uitbouw; portaal en toilet in zij-uitbouw met speel-/hobby/werkkamer - Carport - Dubbele tuindeuren De foto's gebruikt in deze aanmelding zijn van een bestaande zelfde type woning en dienen als impressie van de mogelijkheden die de woning de bieden heeft. De prijslijst op de laatste afbeelding sluit aan op de verschillende opties die zichtbaar zijn in de diverse plattegronden. Elke plattegrond toont een unieke indeling of uitvoering, en de bijbehorende prijzen geven een duidelijk overzicht van de kosten per variant. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor en maak een afspraak met een van onze nieuwbouwmakelaars!