Nuienplein 246013 SC HunselKern Hunsel

Deze netjes onderhouden woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en vormt een prettige plek om te wonen en te leven. Op de verdieping zorgen de slaapkamers, mede dankzij de brede dakkapel, voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop kansen om stap voor stap naar eigen smaak en wensen te moderniseren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor starters of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. De ligging is rustig, met volop groen in de directe omgeving. Hunsel biedt basisvoorzieningen op korte afstand en vanuit hier bereik je binnen enkele minuten Ittervoort of Baexem voor dagelijkse boodschappen. Via de A2 zijn Weert, Roermond en Eindhoven goed en snel bereikbaar. Begane grond: De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32,8 m²) is met recht ruim te noemen. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De halfopen eiken keuken (ca. 5,9 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling is voorzien van een dubbele wasbak, koelkast, oven en afzuigkap. Via de openslaande tuindeur is de tuin direct toegankelijk, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een praktische muurkast. De brede dakkapel strekt zich uit over twee slaapkamers, waardoor beide kamers profiteren van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 12,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,0 m²) met dakkapel Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²) met dakkapel De badkamer (ca. 5,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder (ca. 41,1 m²) biedt veel extra opslagruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Buitengedeelte: De achtertuin is netjes onderhouden en beschikt over een overdekt terras (ca. 19,9 m²) met tegelvloer. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 4,7 m²), geschikt voor bijvoorbeeld extra opslag of tuingereedschap. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken. Garage: Aansluitend aan de woning ligt de garage (ca. 11,3 m²). Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via de kantelpoort aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Brede dakkapel; - Ruime garage en fijne tuin met overkapping. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen; - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!