Burgemeester Drijberweg 279254 BG HurdegarypHurdegaryp

Deze centraal in het dorp gelegen, ruime gemoderniseerde woning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², energielabel A++, 14 zonnepanelen en een hybride Intergas ketel uit 2023 is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Het geheel staat op een royaal perceel van 649 m² en biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Daarmee vormt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. De afgelopen jaren is de woning zo goed als volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen, waardoor karakter, comfort en afwerking op een hoog niveau liggen. Met onder andere vloerverwarming op de volledige benedenverdieping, slimme domotica, gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem, een laadpaal voor een elektrische auto en een praktische indeling is dit een woning die aansluit bij modern wooncomfort en het combineren van wonen en werken. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van ruim 40 m² biedt een prettige leefruimte met veel licht en mogelijkheden voor een ruime zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een 7 m2 grote kelder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vast inbouwkasten en het toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte serrekamer welke eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer. Deze lichte ruimte met schuifpui naar de tuin wordt extra versterkt door de lichtstraat in het plafond en biedt een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer met vaste kasten aanwezig die geschikt is als kantoor, hobbyruimte of eventueel ruimte voor een tweede badkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, deels voorzien van inbouwkasten. Verder is er een separaat toilet en een ruime badkamer met douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt bergruimte en/of gelegenheid als slaapzolder. Buiten Op het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 28 m² met dubbele openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobby of stalling van voertuigen. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zon of schaduw gesitueerde terrassen. De buitenriolering is 10 jaar geleden volledig vernieuwd, regenwater wordt opgevangen in een ondergronds reservoir van 3 m3. Achterop het perceel staat een verwarmd buitenverblijf met een grote overkapping. Het buitenverblijf is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals lounge, werkruimte of studio en is voorzien van grote inbouwkasten. De grote overkapping geeft veel mogelijkheden voor een zithoek, een buitenkeuken, een eettafel en comfortabel buitenleven. Wonen in Hurdegaryp Hurdegaryp is een geliefd dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met een eigen treinstation, snelle verbindingen richting Leeuwarden en Drachten, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties en medische voorzieningen biedt het dorp een comfortabele woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groen die zo kenmerkend zijn voor het Friese dorpsleven.