De Skries 109254 CX HurdegarypHurdegaryp

Aan een rustige, doodlopende straat in Hurdegaryp staat deze ruime en verrassend complete woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonruimte, luxe keuken, vernieuwde badkamer en een fijne tuin met berging en overkapping. Je woont hier heerlijk rustig met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, terwijl het treinstation op circa 5 minuten fietsen ligt. De woning is bovendien goed geïsoleerd, waardoor er weinig geluid van buiten naar binnen doordringt. Graag neem ik je mee door de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met een moderne meterkast, voorzien van een 3-fasenaansluiting en een waterontharder. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische Luxaflex aanwezig. Deze zijn zowel met een afstandsbediening als via een app te bedienen en blijven achter bij de woning. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de aanbouw uit 2017 een heerlijke leefruimte. De begane grond beschikt over vloerverwarming. In het voorste gedeelte is deze uitgevoerd als bijverwarming en is aanvullend nog een radiator aanwezig. In het achterste gedeelte liggen de leidingen dichter op elkaar en functioneert de vloerverwarming als hoofdverwarming. Voor extra comfort zijn bij de woonkamer elektrische screens aanwezig. De keuken is een echte blikvanger en zeer compleet uitgevoerd. Zo beschik je hier over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser met wifi, magnetron en een extra grote oven. Het hoogwaardige composieten werkblad maakt het geheel af. Ook is er een Quooker aanwezig waarmee naast kokend water ook bruisend water getapt kan worden. Via de achterzijde stap je de tuin in. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is er gedurende de dag verrassend veel zon. De rechter schutting is recent vernieuwd. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een fijne overkapping, waardoor je hier ook op minder warme dagen prettig buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektra en dubbele deuren naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In de grootste slaapkamer blijft de aanwezige kast achter. De badkamer is in augustus 2021 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, toilet en een whirlpool. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de straat zijn bij meerdere vergelijkbare woningen dakkapellen geplaatst, wat laat zien dat er op deze verdieping eventueel nog extra ruimte gecreëerd kan worden. Verder is hier praktische bergruimte aanwezig met de WTW-installatie en de cv-ketel. De WTW-unit is in 2022 vervangen. Alle kanalen van de WTW-installatie zijn circa twee jaar geleden volledig gereinigd. De installatie is via een app te bedienen. Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2021. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan een doodlopende straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer; - Treinstation op circa 5 minuten fietsen; - Goed geïsoleerde woning met weinig geluidsdoorslag; - Aanbouw gerealiseerd in 2017; - Vier slaapkamers; - Balkon op het zuiden op de tweede verdieping; - Luxe en zeer complete keuken met BORA, Quooker en hoogwaardige apparatuur; - Vernieuwde badkamer uit augustus 2021 met whirlpool; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrische screens en elektrisch bedienbare Luxaflex; - Moderne meterkast met 3-fasenaansluiting en waterontharder; - WTW-unit vernieuwd in 2022; - Garage met elektra; - Houten berging met elektra en overkapping; - Tuin op het noorden, maar met verrassend veel zon; - Nieuwe schutting aan de rechterzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Zelfbewoningsplicht van toepassing.