Kobbeflecht 89254 AE HurdegarypHurdegaryp

Gemoderniseerd wonen met vrij groen uitzicht, vlak bij het centrum Zoek je een gemoderniseerde woning met vrij groen uitzicht, een diepe tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke woning zeker het bekijken waard! De woning staat aan een brede, groene en kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij het centrum. Aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig en vrij uitzicht op het groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een circa 11 meter diepe tuin met volop privacy. Een fijne combinatie van rust, ruimte en centraal wonen. Ook de ligging is ideaal. Basisscholen en middelbare scholen, winkels, kinderopvang/BSO, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich allemaal op korte loop-en fietsafstand. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor jonge gezinnen. In de loop der jaren is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd en bovendien aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een praktische en gezellige leefruimte ontstaan, met een zonnige woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde. Een fraaie blikvanger in de woonkamer is het onderhoudsarme kunststof hoek-/erkerkozijn met HR++ beglazing, dat niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook het vrije groene uitzicht mooi naar binnen haalt. Verder is de woning grotendeels voorzien van isolatieglas en is er sprake van muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel. Achter de woning ligt een zonnige, circa 11 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een houten berging, afsluitbare achterom en een sfeervolle overkapping. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de dag voldoende plekken zijn om heerlijk van de zon te genieten. Het geheel staat op een perceel van 159 m² eigen grond. Parkeren kan doorgaans (openbaar) voor de woning. Kortom: een verrassend leuke en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, vrij groen uitzicht, een diepe achtertuin en een bijzonder centrale ligging. Een aantrekkelijke woning voor onder meer starters en jonge gezinnen die comfortabel én betaalbaar willen wonen! Begane grond: entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De zonnige woonkamer van circa 23 m² heeft dankzij het fraaie hoek-/erkerkozijn veel lichtinval en biedt aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht op het groen. Verder beschikt de woonkamer over een (open) vaste kast en een praktische kelder-/trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken met een nette, lichte en gerenoveerde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree/tuindeur. Eerste verdieping: overloop met praktische vaste kasten, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het droogplat. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare praktische zolderberging.