Sinderhôven 529254 GE HurdegarypHurdegaryp

Te koop aangeboden: Op mooie en gewilde woonstand in de kern van het dorp gelegen, goed onderhouden en modern ingerichte hoekwoning met een aangebouwde woonkeuken en een garage met ruim zolder. Laat u verrassen door de ruimte en het licht van deze woning: door de aanbouw aan de achterzijde is een fraaie woonkeuken gerealiseerd. Het betreft een degelijk en traditioneel gebouwde woning uit 1977 met een energie-label B, volledig geïsoleerd en v.v. 12-zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 314 m² eigen grond en beschikt over een ruime tuin met veel privacy. Gelegen in een ruim opgezette en groene wijk met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen met een kinderspeelplaats. Indeling begane grond: Entree via het voorportaal met meterkast en toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel), royale en lichte woonkamer (opp. ca. 39 m²) met een open keuken (moderne wandopstelling en v.v. apparatuur als vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskooplaat, combimagnetron en een design-wasemkap), uitpandige bijkeuken v.v. de witgoedopstellingen en een ruime, aangebouwde garage (opp. ca. 21 m²), met een zolder met de CV-opstelling. De garage is tevens v.v. een sectionaaldeur. De doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde een vrij doorkijkje in en door de groene straat en is v.v. een fraaie pelletkachel, als eye-catcher centraal in de ruimte. De uitgebouwde woonkeuken is v.v. een groot dakraam én een gevelbrede raampartij, waardoor het geheel heel ruimtelijk en licht oogt. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot drietal slaapkamers en een badkamer (v.v. douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel). De oppervlaktes van de slaapkamers meten resp. 6 m², 9 m² en 12 m². Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers doelmatig ingedeeld en optimaal te benutten. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een VASTE trap. De overloop is v.v. een groot raam met veel licht, v.v. bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een extra VIERDE slaapkamer (met een ruime oppervlakte van maar liefst 14 m²). TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en maken de woning, samen met de ruime en brede oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren, tot een compleet geheel. Recent zijn een sfeervolle veranda op de achterzijde van het erf en een stalen carport op de oprit geplaatst. Bijzonderheden - traditionele bouw (betonnen vloeren) - 4 slaapkamers - ruime aanbouw woonkeuken - v.v. garage met zolder, uitpandige bijkeuken, een fraaie veranda en een carport Duurzaamheid - energie-label B - volledig v.v. isolatie (muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas) - v.v. 12 zonnepanelen uit 2020 - HR-CV ketel 2020 De woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die het dorp Hurdegaryp te bieden heeft. Het dorp Hurdegaryp beschikt over een goed voorzieningenniveau, met o.a. een NS-station met rechtstreekse verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden, een prachtig nieuw Multi Functioneel Centrum en een gemoderniseerd winkelcentrum met een divers winkelaanbod, supermarkten, sportvoorzieningen, huisartsen en basisscholen. Ook de aansluiting op de Centrale As is op zeer korte afstand gelegen. Afstanden met auto t.o.v. steden: - Leeuwarden ca. 10 minuten - Drachten ca. 20 minuten - Groningen ca. 35 minuten - Amsterdam 1 uur en 50 minuten