Groenestraat 405327 AE HurwenenHurwenen

Groenestraat 40 Hurwenen Welkom bij deze prachtige tussenwoning in het charmante Hurwenen. De ideale combinatie tussen het landelijke leven, voorzieningen niet te ver weg én ruimte binnen en buiten! De grootste pluspunten? + vlakbij natuur, water en de dijk + perceel van maar liefst 258m²! + energielabel A + 10 zonnepanelen (2024) + vrijstaand bijgebouw! Je eigen atelier, relaxruimte of weekendverblijf? ;) Begane grond Het comfort begint al vóór de voordeur. Het voorste gedeelte van de voortuin én de parkeerplaats hier is door jou te gebruiken. Dit is namelijk voor onbepaalde tijd gehuurde grond van de gemeente. Als je je auto op je eigen parkeerplek hebt gezet, lopen we door naar de voordeur. De entree brengt je bij de in 2024 vernieuwde meterkast met glasvezel en de ruimte woon/eetkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en belegd met een houten vloer. Een ruime trapkast ontbreekt niet. Aan de achterzijde is de dichte keuken die op de achtertuin is georiënteerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: oven met 5-pits gasstel (2023), vaatwasser (2022), afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kun je naar de tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. Het buitenleven Je loopt vanuit de keuken zo de achtertuin in. Een fijn weetje: de achtertuin is in totaal ongeveer 36 meter diep! De groene tuin heeft een stenen berging en aan de achterzijde een vrijstaand bijgebouw dat ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, chillplek of bijvoorbeeld atelier. Laat je fantasie de vrije loop! En wat te denken van alle bomen/struiken in de tuin, er zijn onder andere notarisappels, notenboom, frambozen, bramen en druiven. Via een achterom kun je ook gemakkelijk weer naar de voorzijde. Slapen en baden Drie ruime slaapkamers en een badkamer geven de eerste verdieping vorm. Allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht door het dakraam. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en dakraam. Royale zolderverdieping De eerste verdieping met 3 slaapkamers is al luxe, maar dan komt de tweede verdieping met brede dakkapel daar nog bovenop. Deze is ideaal als royale vierde slaapkamer, maar kan gemakkelijk in tweeën worden gesplitst. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen en flinke knieschotten voor opslag. Omgeving Hurwenen is een sfeervol dorp dat gelegen is in de provincie Gelderland. Het dorp is gunstig gelegen nabij de rivier de Waal en bevindt zich in een landelijke omgeving met veel groen en natuur. Ondanks de rustige ligging is Hurwenen goed bereikbaar via nabijgelegen snelwegen en biedt gemakkelijke toegang tot naburige steden en dorpen. Binnen 15 minuten sta je midden in het gezellige stadscentrum van Zaltbommel en Den Bosch met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Ook het NS-station van Zaltbommel is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze woning heeft het allemaal! Kom je ook kijken? Bel en plan een bezichtiging, wij leiden jullie met veel plezier rond!