• 122 m²
  • 6.670 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHurwenen | 6.670 m² buitenruimte | Landelijk wonen met vrijheid

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en een unieke woonbeleving? Dit vrijstaande woonhuis op een riant perceel van maar liefst 6.670 m² biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen in het charmante dorp Hurwenen, onder de rook van Zaltbommel en nabij de prachtige uiterwaarden van de Waal, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van landelijk wonen. Met vier kadastrale kavels biedt het perceel volop potentie. Of je nu wilt genieten van vrijheid en natuur, een plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, of ruimte nodig hebt voor het houden van dieren zoals paarden of kleinvee – hier kan het allemaal! De woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak en wensen te worden aangepast, zodat je hier jouw ideale thuis kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een bijgebouw dat ruimte biedt voor herbouw naar eigen inzicht. Daarnaast is er op het perceel een schuur/bijgebouw aanwezig – ideaal voor opslag of andere doeleinden. Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt circa 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied De Hurnse Kil, met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het pittoreske dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terrassen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel, met tal van winkels en horecagelegenheden, is binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook de A2 en het NS-station van Zaltbommel zijn binnen 5 minuten te bereiken. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken en/of de woonkamer binnen. De dichte keuken bevindt zich achter de hal en is voorzien van een rechte keukenunit. Aangrenzend bevindt zich een portaal met de cv-opstelling. Vanuit dit portaal is er toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de ruime serre. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: de ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Op de overloop bevindt zich een vlizoluik dat toegang biedt tot de vliering. Molenstraat 1 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruimtelijke, landelijke leefomgeving met tal van mogelijkheden. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.943
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
6.670 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

ROSSUM D 149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM S 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM D 932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSSUM D 933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.927x

Bekeken

59x

Bewaard

12-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.