Sânewei 59131 EC IeVerspreide huizen Ee

NAAR AANLEIDING VAN DE VELE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER VOOR DEZE WONING Op zoek naar een vrijstaande kluswoning gelegen op een prachtige, landelijke locatie buiten het dorp Ie? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! De vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen en staat op een royaal perceel van ruim 1500 m2. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een woonkamer met uitzicht over de landerijen, een half-open keuken en een badkamer op de begane grond. Buiten bevinden zich een vrijstaand bijgebouw en een royale aangebouwde schuur in totaal meer dan 300 m2. Biedt veel mogelijkheden voor klussers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben. In de woning is jarenlang fijn gewoond, maar nu dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Na de benodigde aanpassingen beschikt u over een prachtig gelegen woning die geheel aan uw wensen voldoet met de gemakken van Dokkum en haar voorzieningen binnen handbereik. Kluswoning met bouwtechnische keuring; Deze woning is geclassificeerd als een kluswoning, wat betekent dat er genoeg mogelijkheden zijn om het huis helemaal naar uw smaak te renoveren. Voor uw gemoedsrust is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd, waardoor u precies weet waar u aan toe bent en welke stappen u kunt nemen. Kortom, of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een nieuwe thuisbasis of een handige klusser die een nieuw project wil starten, dan is deze woning mogelijk geschikt voor jou! - dé kans om je droomwoning te realiseren op een prachtige, landelijke locatie - 4 slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van energielabel F - meer dan 300 m2 schuur / berging De woning is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân, nabij het dorp Ie. In het dorp Ie zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, peuterspeelzaal, dorpshuis, eetcafe, jachthaven en sportcomplex. Op circa 10 autominuten bevindt zich het dorp Kollum en de stad Dokkum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast woon je hier grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee! Er zijn wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - woonkamer van circa 17 m2 met toegang tot de keuken en vrij uitzicht over de landerijen - half-open keuken van 12 m2 met eenvoudige keukenopstelling voorzien van kookplaat en afzuigkap - slaapkamer 1 van circa 10 m2 met inbouwkast - 2e hal van circa 6 m2 met toegang tot de toiletruimte, badkamer en berging - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - badkamer van circa 3 m2 met douchebak met wastafel - berging van circa 7 m2 met cv-opstelling, boiler en toegang tot de aangebouwde stal - 1e stal van circa 91 m2 voorzien van berging - 2e stal van circa 76 m2 voorzien van dakraam Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de vliering - aparte ruimte van circa 3 m2 met wastafel - slaapkamer 2 van circa 30 m2 met toegang tot ruimte met wastafel - slaapkamer 3 van circa 7 m2 met inbouwkast - slaapkamer 4 van circa 10 m2 met inbouwkast en wastafel Vliering: - royale vliering van circa 26 m2 met dakraam Buiten: - voortuin gelegen op het zonnige zuiden - ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen - vrijstaand bijgebouw met een stal van circa 45 m2, berging van circa 17 m2 en een garage van circa 47 m2 Algemeen: - verwarming middels een C.V. ketel van het merk Bosch (2011) - warm water middels een elektrische 80 liter huurboiler (Inventum, 2010) huur - elektra middels 5 groepen en een krachtstroom groep (stoppen) - energielabel F - "as is, where is" clausule van toepassing - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - bouwkundige keuring ter inzage - voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.