Burg v Wijngaardenstraat 287955 AT IJhorstIJhorst

Aan de rand van IJhorst, in een prachtige bosrijke omgeving, staat deze charmante woning met een vrijstaande garage met een aangebouwde berging. IJhorst biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en ligt direct naast een natuurgebied 'Het Reestdal'. Daarnaast zijn omliggende dorpen zoals De Wijk en Staphorst, evenals steden zoals Meppel en Zwolle, uitstekend bereikbaar. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1959, is door de jaren heen uitgebouwd, zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Het betreft een bungalowwoning met alle voorzieningen op de begane grond. De indeling omvat een sfeervolle woonkamer met houtkachel, direct grenzend aan een lichte serre. In 2023 is de woning voorzien van een luxe Bulthaup keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. In totaal zijn er drie (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer en een praktische bijkeuken (uit 2015) met aansluiting voor een wasmachine, technische installatie en een extra keukenopstelling met spoelbak, koelkast en vriesruimte. Eén van de kamers leent zich ook perfect als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Verder is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die extra opslagruimte biedt. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage met elektrische (geïsoleerde) overheaddeuren en een aangebouwde berging. Ideaal voor opslag van tuinspullen en voorzien van een sfeervolle overkapping. Naast de berging bevindt zich een ruime houtopslag. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders en meerdere terrassen. Perceeloppervlakte is 939 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe; toilet; woonkamer met een doorgang naar de keuken; fraaie serre; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie. Bergzolder: Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2014). •  Aangesloten bij de coöperatie 'IJhorst Energie' met in totaal 9 zonnepanelen. •  De dakbedekking en de (zinken)regenpijpen zijn in 2020 vernieuwd. •  Nieuwe beglazing (HR++) en buitenschilderwerk in 2021. •  Houtkachel. Algemeen •  Bouwjaar 1959 en door de jaren heen gemoderniseerd. •  Woonoppervlakte ca. 147 m²; externe bergruimte ca. 46 m²; Inhoud ca. 431 m³. •  Bouwkundige keuring. •  Energielabel C. ‘Kortom, een goed onderhouden bungalow in een bosrijke, rustige omgeving! Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.