Sikko Sjaerdemalaan 438651 BA IJlstNijezijl-Roodhem

Deze aantrekkelijke hoekwoning (1969) biedt veel leefruimte voor een gezin en ligt op een riante kavel van 310m2 op een prachtig vrij plekje op een rustige locatie nabij het centrum van IJlst en het treinstation, op fietsafstand van Sneek. De woning heeft een moderne en grote badkamer, een nieuwe keukeninrichting (2021), heeft 11 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen en -deuren en heeft een energielabel B. Begane grond: Ruime entree/hal. Wc met fonteintje. Meterkast (9 gr./aardlek). Garderobekast. Trap met trapbekleding. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 29m2) met moderne laminaatvloer en schoorsteenmantel. Half open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting (Nolte 2021) voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koeler, vaatwasmachine) en een trap-/provisiekast met waterontharder. Aangebouwde bijkeuken (ca. 8m2) met aansluiting wasmachine en wasdroger schuifpui naar de tuin. Ca. 13m diepe achtertuin met bestrating, borders en grote houten berging/schuur (ca. 26m2). De schuur biedt veel bergruimte, is gedeeltelijk voorzien van een vliering en heeft dubbele toegangsdeuren. Ca. 14m diepe aangelegde voortuin met vijverpartij, zonneterras en pad naar de voordeur. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 16, 11, 7m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, kast, 2e toilet en toegang tot een plat dak/balkon (ca. 4m2). 2e verdieping: Vaste trap met trapbekleding. Grote overloop met berging/hobbyruimte met dak-/kantelraam en laminaatvloer. Grote vierde slaapkamer (ca. 10m2) met dak-/kantelraam aan de voor- en achterzijde en laminaatvloer. CV-kast. Info: Energielabel B. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met dubbele beglazing. Kruipruimte voorzien van isoparels. Dakisolatie. 11 Zonnepanelen (2018). CV (HR-combiketel; eigendom). Waterontharder. Bouwjaar 1969. Eigen grond 310m2. Woonoppervlak ca. 127m2. Schuur/Berging ca. 26m2. Inhoud ca. 425m3. Een praktische en compleet uitgevoerde eengezinswoning met veel ruimte in en om het huis, op een aantrekkelijke, vrije locatie! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.