Bik- en Arnoldkade 19-G1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Modern, luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht over de haven, een eigen parkeerplaats en hoogwaardige (duurzame) installaties. In een jong en energiezuinig appartementencomplex bevindt zich dit perfect ingedeelde en modern afgewerkte 3-kamerappartement op de 2e verdieping. Het appartement biedt niet alleen veel comfort, maar is ook duurzaam ingericht met hoogwaardige installaties, uitstekende isolatie en een stijlvol interieur. De combinatie van licht, ruimte en luxe afwerking maakt dit een aangename woning waar je zó in kunt! Met een woonoppervlak van circa 74 m² en een slimme indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. De woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, terwijl het balkon een fijne plek biedt om van de buitenlucht, maar vooral ook het prachtige uitzicht over de haven te genieten. Daarbij heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats (met handzender) op het afgesloten terrein van de VvE en ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. INDELING - Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau; toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie; gemeenschappelijke fietsenberging en privé parkeerplaats op het terrein van de VvE (met elektrische toegang via handzender). 2e Verdieping: Hal met meterkast aan de buitenzijde; entree/gang; keurig afgewerkt toilet (wandcloset) met fonteintje; aparte technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, WTW-unit en boiler. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de nodige opbergruimte. Vanuit de gang bereik je de ruime, lichte woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met bies en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken (Brugman) is volledig uitgerust met een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser van Siemens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon met gaaf uitzicht over de haven van IJmuiden. Dat uitzicht gaat echt nooit vervelen. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand en grote raampartijen met kunststof kozijnen voor veel lichtinval. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegelkast. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling, maten en plattegronden, zie de brochure op Funda.nl. - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Luxe afwerking met visgraat PVC en vloerverwarming - Per vertrek afzonderlijk regelbare temperatuur (zone-thermostaten) - Hoogwaardige technische installaties: warmtepomp, boiler, WTW - Videofooninstallatie - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VvE) met handzender - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve VvE - Servicekosten ca. € 238,- per maand (incl. € 70,- voorschot energie) - Bijdrage parkeerplaats: ca. € 23,- per maand - Uitgebreide elektrische installatie (incl. kookgroep + 2 aardlekschakelaars) - Oplevering in overleg (voorkeur in 2025).