Fidelishof 151971 PA IJmuidenVelseroord

Dicht nabij hartje centrum IJmuiden maar toch rustig gelegen uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en licht 3-kamer appartement op de 3e woonlaag met een fijn balkon op het westen (volop middag- en avondzon) en mooie vergezichten over IJmuiden. Het appartement is voorzien van een moderne open keuken (in hoekopstelling), luxe badkamer en toilet en een goede vloer- en wandafwerking. Een instapklaar appartement! De ligging is zeer gunstig op steenworp afstand van winkelstraat "Lange Nieuwstraat" en direct nabij bushaltes (met uitstekende verbindingen naar Beverwijk, Haarlem en Amsterdam), uitvalswegen (A22 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar), supermarkten, detailwinkels, bibliotheek en het gemeentehuis van Velsen. Het strand, de duinen, bossen, wandelparken en landgoederen bevinden zich op (korte) fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs), speeltuinen en een zwembad (De Hereenduinen met binnenbaden en een groot buitenbad) aanwezig. INDELING: Begane grond: Brievenbussen en bellentableau; centrale entree met afgesloten voordeur; ruime eigen berging. Appartement (derde verdieping): Ruime entree/hal; bergkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje; lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, combi(hetelucht)oven, RVS -afzuigkap, koelkast, vriesvak, vaatwasser en de nodige kastruimte; deur naar fijn balkon op het zuid/westen met een fantastisch uitzicht over het centrum van IJmuiden; ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde; prima slaapkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoeken radiator, aansluiting voor machine / droger en keurig tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden; zie de brochure op Funda.nl - Ruime, eigen berging op de begane grond. - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Keurig energielabel B. - Verwarming d.m.v. blokverwarming. Het grootste gedeelte van de inwendige leidingen is weggewerkt in koven. - Warmwater d.m.v. Vaillant gas-geiser (eigendom, bouwjaar 2004). - Elektra: 6 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar. - Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vinyl vloer. - Servicekosten € 185,83 per maand en het voorschotbedrag voor de blokverwarming bedraagt € 30,- per maand (dat is aanzienlijk lager dan gemiddeld maar dat is dankzij de aanwezigheid van een airco). Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Aanvaarding per 3 maart 2026