Groeneweg 69-A1971 NS IJmuidenTussenbeeksbuurt

Altijd al gedroomd van een karakteristieke woning met een moderne twist? Dit is je kans! In dit voormalige garagebedrijf zijn 10 kluswoningen gecreëerd. Deze woning wordt casco opgeleverd, waardoor je de vrijheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Een droom voor iedere creatieveling die zelf wil bepalen hoe zijn of haar nieuwe thuis eruitziet! Daarnaast zijn de belangrijke renovaties al uitgevoerd. Zo zijn alle ramen vervangen voor nieuwe kozijnen, is het dak voorzien van lichtkoepels en zijn de woningen al conform de voorschriften van de brandweer al afgewerkt wat betreft de brandwerendheid. Dit zorgt ervoor dat je al een solide basis hebt met een buitenschil dit al voldoet en alleen het binnenwerk nog dient af te ronden. De woning is verder al voorzien van een watermeter, elektriciteitsmeter en gasmeter, zodat je meteen kunt beginnen met het aanleggen van de benodigde leidingen en installaties. Let er wel op dat het aanleggen van deze leidingen en de verdere afwerking van de woning in handen van de koper ligt. Belangrijk om te weten is dat er een renovatieplicht geldt voor deze woning. Dit betekent dat je de woning moet afbouwen volgens de bestaande vergunningen en de woning voor bewoning nog formeel dient af te melden bij de Gemeente Velsen. INDELING Dit appartement is gelegen op de begane grond van het complex met een fijne buitenruimte van ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning. Met een ligging op de hoek van het gebouw is er veel lichtinval en natuurlijk daglicht, de woning heeft daarnaast erg hoge plafonds wat voor veel woonkwaliteit zorgt. Na verbouwing kunnen hier 2 à 3 riante slaapkamers worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 89 m² GBO - Mogelijkheid tot 2 slaapkamer(s) - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van dubbelglas met nieuwe hoogwaardige aluminium kozijnen - De buitenschil is recentelijk gerenoveerd (incl. kozijnen, daklichten, brandscheidingen) - Qua leidingwerk beschikt elke woning over een centraal afvoerpunt - Installaties (gas/water/elektra) zijn al aanwezig in de meterkast - Buitengevel nieuw stuc- en schilderwerk - Gezonde en actieve VVE met MJOP (meerjarenonderderhoudsplan) - VVE bijdrage van €160,71 per maand - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris (Buma Algera Notariaat, Amsterdam) Ben jij die creatieve klusser die niet kan wachten om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.